Katastrální plán pozemku: jak vypadá, kolik stojí a také o přípravě dokumentů pro jeho získání od Rosreestru

Katastrální plán je dokument, který je vyžadován při registraci pozemku v katastrálním rejstříku Rosreestr (USRRE) a také k potvrzení zákonnosti vytvoření jeho hranic.

Bez tohoto dokumentu nebude možné provádět žádné transakce týkající se koupě, prodeje, darování, pronájmu ani jiné transakce, které vyžadují oficiální registraci.

On je schéma (mapa) s jasně vyznačenými hranicemi parcely, stejně jako jeho umístění vzhledem k sousedním oblastem nebo nemovitostem. Skládá se z grafické a textové části.

Katastrální plán (KP) obsahuje následující části a informace:

• Písemné informace o hranicích parcely, její velikosti a ploše;
• Údaje o poloze lokality vzhledem k blízkým objektům;
• Kartografické schéma parcely s vyznačením jasných hranic a souřadnic uzlových a obratových bodů;
• Obrysy nemovitostí umístěných na pozemku;
• Identifikační číslo parcely;
• Informace potvrzující vlastnictví pozemku;
• Informace o vládní agentuře a specialistovi, který plán vypracovává;
• Textový popis sousedních oblastí;
• Katastrální čísla sousedních pozemků;
• Informace o účelu pozemku: zemědělský, obytný, pro výstavbu atd.

Vypadá to takto, jako na fotografii níže:

Příprava dokumentů k předložení Rosreestru

Registrace u Rosreestru a získání katastrálního plánu bude nutné připravit následující dokumenty:

• Žádost o registraci sepsaná vlastníkem pozemku;
• Občanský průkaz majitele;
• Hraniční plán lokality;
• Osvědčení o vlastnictví – originál a ověřená kopie;
• Akt o koordinaci hranic pozemku se sousedy;
• Potvrzení o zaplacení státního poplatku;
• Osvědčení o zařazení pozemku do jedné nebo více kategorií využití půdy;
• Pokud vlastnické právo dosud nebylo zaregistrováno, bude vyžadována plná moc vydaná orgánem pro rozdělení státního majetku.

V každém jednotlivém případě, dle uvážení zaměstnanců Rosreestru, mohou být vyžádány další dokumenty nebo jejich kopie. Všechny kopie musí být ověřeny notářem.

Postup je poluchenia

Před potřeba provést geodetické práce a vypracovat plán geodetických prací.

Po shromáždění veškeré potřebné dokumentace se můžete obrátit na příslušné úřady a získat katastrální plán.

Můžete si ho vyzvednout osobně nebo si ho objednat online.

Měli byste kontaktovat do Rosreestru nebo do MFC (Multifunkční centrum) nebo do USRZ (Jednotný státní katastr pozemků).

Chcete-li dokument převzít osobně, měli byste postupujte podle těchto kroků v daném pořadí:

1. Vezměte si formulář žádosti z Rosreestru nebo MFC v místě vašeho bydliště a pečlivě vyplňte všechna požadovaná pole. Nezapomeňte se poradit se zaměstnancem instituce, jak formulář správně vyplnit. Nezapomeňte uvést počet kopií CP, které potřebujete.
2. Poskytněte matrikáři všechny potřebné dokumenty, které jste si s sebou přinesli.
3. Po ověření správného vyplnění formuláře vám musí matrikář vydat potvrzení o přijetí vašich dokumentů a uvést jejich jména a počet kopií.
4. Za každou kopii zaplaťte státní poplatek.
5. Během několika dní (obvykle 5-7, někdy i déle, ne však déle než měsíc) budou dokumenty připraveny. Pokud bylo vše vyplněno správně a zaměstnanci státních institucí na vás nemají žádné stížnosti ani další otázky, můžete si je bezpečně vyzvednout po předložení potvrzení a pasu občana Ruské federace.

Pro online příjem přes internet, provádíme následující:

1. Na oficiálních webových stránkách Rosreestr přejděte na kartu „Jednotlivci“.
2. Klikněte na záložku „Získání informací o USRN“
3. Dále přejděte na kartu „Získejte katastrální plán území z Jednotného státního registru nemovitostí“
4. Otevře se formulář žádosti o informace USRN. Vyplňte všechna požadovaná pole. Ve sloupci „Jako“ vyberte požadovaný formát dokumentu: odkaz na elektronický dokument, papírový dokument zaslaný poštou nebo papírový formát v územním oddělení Rosreestr. Uveďte také veřejné katastrální číslo a adresu vašeho webu.
5. K informacím o žadateli přejdeme kliknutím v pravém dolním rohu formuláře.
6. Zde vybereme, zda jste fyzická nebo právnická osoba, a také kategorii žadatele (můžete uvést „Jiná osoba“). Vyplníme všechna povinná pole označená červeným vykřičníkem. Zadáme údaje z pasu nebo údaje z jiného dokladu prokazujícího totožnost žadatele.
7. Žádost o ověření zasíláme po předchozím souhlasu s předáním osobních údajů společnosti Rosreestr. Poté obdržíte e-mail s odhadovaným časovým rámcem pro přípravu CP.

Kolik to stojí a je nutné provést geodetické práce?

Předpoklad Zeměměřictví se používá k vypracování katastrálního plánu.

Bez něj nebude možné jasně stanovit hranice.

Tuto činnost provádí instituce s názvem Státní katastr a katastrální organizace třetích stran.

Cena zeměměřické služby na webových stránkách státního katastru nemovitostí v době psaní tohoto článku od 8000 str.

• Vyjasnění hranic lokality;
• Rozdělení pozemku;
• Přerozdělení půdy.

A řada dalších akcí uvedených na webových stránkách v sekci „Služby“. V závislosti na počtu potřebných služeb se vytvoří celková cena za geodetické práce, počínaje 3500 rubly.

Celková cena katastrálního plánu zahrnuje také státní poplatek za každou kopii a cenu formulářů.

Vlastnosti pro lesní oblast

Podle platných právních předpisů Ruské federace lze provádět katastrální registraci lesních pozemků pouze pokud mají být využívány k rekreačním aktivitám.

Pro nezasvěcené se jedná o činnost související se zdravotními postupy, jako například:

• Odpočinek v sanatoriu;
• Cestovní ruch;
• Sportovní rybolov atd.

Samotná příprava katastrálního plánu se v tomto případě bude od výše popsaných úkonů jen málo lišit, jelikož lesní pozemky jsou ze zákona považovány za rovnocenné pozemkům.

V příslušné části stačí uvést požadovanou kategorii využití půdy, například pozemky lesního fondu.

Pro zemi dacha

Vypracovat katastrální plán letní chaty, bude vyžadováno standardní geodetické práce, s uvedením požadované kategorie pozemku v příslušné části KP.

Nejprve se musíte se sousedy oficiálně dohodnout na všech hranicích a získat od nich podpis, v němž uvedou, že vůči vám nemají žádné územní nároky.

Závěr

V praxi může být bohužel vypracování katastrálního plánu pozemku mnohem obtížnější, než se na první pohled zdá, protože každý vlastník půdy může mít svou vlastní individuální situaci, kterou nelze předvídat. A byrokratický faktor ještě nebyl zrušen.

Když takové situace nastanou, upřesnit všechny detaily od úředníků a konzultace s právníky. Odpovědi na nejčastěji kladené otázky naleznete také na našich webových stránkách.