Jak a co vysušit místo po silném dešti: metody, prevence

V tomto článku si povíme, co dělat, když se vám po silném dešti zaplaví nemovitost. Hned na začátku bychom měli poznamenat, že mluvíme konkrétně o periodických záplavách, které se stávají pravidelně po poměrně silném dešti. Pokud tomu tak není a nemovitost je zaplavena po silném dešti, který se vyskytuje jednou za dvacet let (nebo méně), pak se obecně není čeho obávat. S povětrnostními anomáliemi se nedá nic dělat, ale pokud je problém pravidelný, pak není příčinou počasí. Proč se nemovitost vůbec zaplavuje, jaké jsou hlavní důvody? Ve skutečnosti jich je mnoho, ale lze je sloučit do dvou hlavních skupin.

Prvním je, že pozemek se nachází v nížině a voda stéká z vyšších míst. Často je to viditelné pouhým okem, zvláště pokud je výškový rozdíl velmi znatelný, ale ve skutečnosti nemusí být příliš velký. Stačí malý sklon a váš pozemek bude zaplaven. Charakteristickým znakem je zaplavení po tání sněhu, a ne až po dešti. Bude zřejmé, že na sousedních pozemcích je mnohem méně vody nebo vůbec žádná a ten váš je prakticky bažina. Obecně je lepší se od koupě takových pozemků vzdát. Nadměrná vlhkost bude mít špatný vliv na rostliny, smyje základy a bude tam hodně komárů. A bude velmi obtížné, ne-li nemožné, situaci napravit, pokud je důvodem právě výškový rozdíl.

Dalším důvodem je struktura půdy, která také ovlivňuje rychlost odtoku vody. Například bezprostředně pod horní a kyprou vrstvou půdy se nachází hustá a silná vrstva jílu, která zabrání odtoku vody. O vlastnostech půdy se dá psát dlouho, existují různé možnosti. Patří sem i hladina podzemní vody, která je často také spojena se strukturou půdy. Pokud je vysoká, pak dešťová voda nebude mít kam odtékat, místo bude nějakou dobu, možná i na dlouhou dobu, zaplaveno. Mohou existovat dva důvody najednou, ale všechny lze popsat jako narušení přirozeného odvodnění místa. Co s tím dělat? Pojďme na to přijít.

První akce

Takže jste se rozhodli problém vyřešit. Hned od začátku byste neměli dělat ty nejpracnější věci, o kterých si povíme níže, měli byste začít s jednoduchými a zřejmými. Zkontrolujte příkopy, mohou být ucpané a je třeba je vyčistit. Nejen ty vaše, ale i ty v bezprostředním okolí, promluvte si se sousedy, možná mají podobný problém. Pokud by voda měla procházet příkopy (a to se stává nejčastěji), ale jsou ucpané, pak vám jiné kroky nepomohou, takže musíte začít s tímto. Za druhé, podívejte se na svůj pozemek a zhodnoťte rozsah záplav. Koneckonců se může jednat pouze o určitá místa, například o malou nížinu uprostřed, to znamená, že problém může být lokální. Proto se zde musíte zabývat pouze takovými oblastmi – zvednout je nebo provést odvodnění.

Dalším krokem je určení hladiny podzemní vody, což je důležité, pokud je celý váš pozemek nebo jeho většina zaplavena. S tím se nedá nic dělat, ale hladinu znát potřebujete, protože ovlivní volbu následných akcí. Nejjednodušší je vykopat studnu nebo jen jámu, která se časem naplní vodou a ukáže hladinu podzemní vody. Pokud je vysoká, pak často postačí hloubka 1-1,5 metru. Můžete se také obrátit na specialisty, kteří také určí strukturu půdy do slušné hloubky a dají doporučení (ale je lepší to udělat před koupí pozemku). Nezapomeňte na sezónní výkyvy hladiny podzemní vody, například na jaře, když taje sníh, nebo na podzim, pokud je toto období ve vašem regionu charakterizováno prodlouženými dešti.

Řešení problému hromadění vody

Zde mluvíme o prevenci, nikoli o rychlém odvodnění, o kterém si povíme níže. Nejzřejmějším řešením je vytvoření drenážního systému, který téměř jistě pomůže, pokud ještě neexistuje. O tom, jak si na svém pozemku vytvořit drenážní systém, jsme hovořili v samostatném článku, ale zde se stručně zmíníme o těch hlavních. Možnosti uspořádání mohou být různé, nejjednodušší jsou otevřené příkopy, kterými bude voda odtékat. Samozřejmě by měly mít sklon a pokrývat všechny problematické oblasti vašeho pozemku. Nevypadají moc atraktivně, ale dají se vyrobit rychle a snadno. Uzavřená drenáž je obtížnější na uspořádání, v klasické podobě se jedná o systém trubek, které jsou zakopány v zemi, přičemž voda se shromažďuje na určitých místech (drenážní studny), odkud odtéká potrubím. Na ně musí být instalovány filtry, aby se neucpávaly velkými částicemi. Pokud se podíváte z dlouhodobého hlediska, pak bude uzavřený drenážní systém nejlepší volbou, i když je jeho výroba obtížnější a dražší.

To je skvělé, drenážní systém je zřejmým řešením problému, o kterém se dalo přehlédnout. Ale co když se váš pozemek nachází v nížině a vodu prostě není kam odvést? A pokud je hladina podzemní vody vysoká, pak bude klasická drenáž, o které jsme hovořili výše, k ničemu. Bohužel se jedná o poměrně složitý případ, který nelze vyřešit snadno a jednoduše (a hlavně levně). Zopakujme si – je lepší se od koupě takového pozemku vůbec vzdát. Nicméně existují metody, my budeme uvažovat pouze o těch realistických. První je odčerpávání vody, které bude vyžadovat drenážní čerpadlo a přípravné práce. Stručně řečeno, měla by existovat nižší část vašeho pozemku, kde se bude veškerá voda hromadit (tj. i zde je potřeba drenážní systém), odkud ji bude možné odčerpat. Hlavní je zde mít kam odčerpat a v rozumné vzdálenosti (ne stovky metrů). Samozřejmě to není nejlepší metoda, nelze ji vždy použít, ale oproti té další má řadu výhod.

Druhým (a posledním) způsobem je zvýšení úrovně pozemku. Ve skutečnosti je to jeden z nejúčinnějších způsobů, jak zabránit zaplavení pozemku po silných deštích, nezáleží ani na tom, zda se váš pozemek nachází v nížině, nebo ne. Ale tady je cena. Může být velmi vysoká, v závislosti na oblasti a výšce, do které je třeba jej zvýšit, ale potěšení v žádném případě nebude levné. Existují i další nevýhody, například na pozemku již stojí budovy. Ukáže se, že všechny ostatní části se zvýší, část vody odteče a část se nahromadí pod budovami, které budou v nížině. Pokud je pozemek již plně zastavěný, pak tato metoda často vůbec není vhodná, je relevantní pouze pro prázdné.

Dalším faktorem jsou sousedé. Řekněme, že váš pozemek je o něco níže než ten jejich, takže se na něm po deštích hromadí voda. Jakmile ji ale zvýšíte, začne odtékat k sousedům, které taková zpráva pravděpodobně nepotěší. A pokud sousedé také zvýší úroveň svých pozemků, bude to soutěž, kdo nalije výš. Jak vidíte, pokud nemáte možnosti, jak vodu přirozeně odvést, pak může být řešení tohoto problému obtížné a drahé a v některých případech i zcela nemožné. A je v pořádku, pokud se to děje pouze na jaře, kdy roztaje hodně sněhu, ale pokud se takový problém objeví po každých mírných deštích, pak je to už špatné.

Možnosti, jako je plnohodnotná dešťová kanalizace, jsou zřídka možné, v letních chatkách často prostě nejsou. Existují i jiné metody, například výsadba vlhkomilných rostlin, což je obecně standardní doporučení pro vlhké oblasti, ale v našem případě to není vhodné. Účinnost je příliš nízká, rostliny skutečně pomáhají snižovat množství vlhkosti, ale rozhodně vás nezachrání před povodní, protože proces je pomalý. Pokud žádná z výše uvedených možností není vhodná, zbývá jen jedna – vytvoření umělé nádrže, tedy vlastního rybníka, kam můžete nasměrovat drenážní systém. Existuje však mnoho nuancí.

Obecně je vytvoření vlastního rybníka na pozemku snem mnoha lidí, jedná se o samostatné a velmi široké téma, takže zde je stručný a základní popis. Ne vždy to bude možné řešení problému, protože musí být splněno několik podmínek. Zaprvé, musí být nízká hladina podzemní vody, jinak se rybník přirozeně naplní a po lijáku nebude mít voda kam jít. To lze částečně vyřešit spolehlivou hydroizolací dna, ale to bude vyžadovat značné náklady. Zadruhé, plocha pozemku musí být dostatečná pro uspořádání takového rybníka. Obecně, pokud vám tyto dvě podmínky vyhovují, pak to může být řešení problému zaplavení pozemku po lijácích. S podmínkou, že v případě dlouhodobých dešťů to nijak nepomůže, protože rybník se naplní vodou.

Tato metoda má i své nevýhody. Může vyžadovat vybudování poměrně velkého rybníka, což je značný výdaj. Rybník bude vyžadovat vaši pozornost a péči, jinak hrozí, že se časem promění v bažinu a stane se domovem pro komáry, kterých bude na vašem pozemku spousta. Obecně to nelze považovat za běžnou metodu, takové rybníky se často staví pro dekorativní účely, tedy ne pro odvodnění pozemku. Existuje však takové řešení problému, takže jsme se o něm museli zmínit.

Pokud potřebujete jen odčerpat vodu a máte kam jít, pak si musíte vybrat vhodné drenážní čerpadlo. O tom, jak ho vybrat, jsme psali v samostatném článku, nebudeme se zde opakovat. Běžné čerpadlo nebude stačit, protože potřebujete čerpadlo, které dokáže odčerpat vodu s velkými částicemi. Důležitý je zde ale reliéf lokality, pokud je většina zaplavena rovnoměrnou vrstvou do hloubky 1-2 centimetrů, drenážní čerpadlo zde nepomůže. Nebude schopno odčerpat vodu, takže jsou zde potřeba nízké oblasti, kde se voda bude hromadit. To znamená, že drenážní systém bude stále potřeba.

Jak vidíte, existuje poměrně dost přístupů k řešení problému, volba jednoho či druhého závisí výhradně na parametrech lokality a schopnosti odčerpávat vodu. Zopakujme, že pokud je zaplavována velmi zřídka a pouze po abnormálních deštích, pak to není problém. Pokud se to ale děje pravidelně, pak je třeba podniknout určité kroky, abyste se vyhnuli tomu, aby se váš pozemek proměnil v bažinu. A samozřejmě, před koupí lokality je třeba se podívat nejen na její reliéf a strukturu půdy, ale také na přilehlé území. Pokud jsou sousedé zjevně výše, pak byste si takovou lokalitu neměli kupovat, i když má atraktivní cenu. S největší pravděpodobností v budoucnu nebude žádný ekonomický přínos, protože budete muset vyřešit problém s jejím odvodněním, což může vyžadovat velmi značné náklady.