6 kroků pro výpočet ceny elektroinstalačních prací
6 kroků pro výpočet nákladů na elektroinstalační práce na staveništi.
Nedávno jsem sledoval video mistra elektrikáře ze slavného města Permu, rodiště všech „Kaljanů“. Poté, co jsem si užil estetické potěšení ze střihových metod, přístupu k věci a přízvuku vypravěče, jsem obrátil svou pozornost ke komentářům, ve kterých se polovina diváků videa ptala: „Kolik taková instalace stojí?“ Nakonec se odpovědi nikdy nedočkala. A existuje pro to důvod.
Výpočet elektroinstalace je individuální, stejně jako samotný designový projekt bytu, protože každý zákazník má svůj vlastní názor, vkus, preference, zvyky a finanční možnosti.
„Ale mám stejnou rozlohu a ložnice je na stejném místě,“ říkáte, „No, dejte mi alespoň přibližný odhad, vždyť děláte spoustu projektů.“ „Přibližné“ náklady budou „přibližnou“ prací. Konkrétně: 10–20 zásuvek, 6–10 lamp a další nejasnosti. Nakonec jste byli připraveni utratit 40 000 rublů a tým pracoval za 60 000. Následuje řízení, ztráta času a peněz. Klient (zákazník), který se zaměřuje na výsledek, nepotřebuje „přibližnou elektroinstalaci“ ani „přibližný odhad oprav“. Potřebuje přesný a srozumitelný odhad pro plánování rozpočtu.
Jak provést takový výpočet? Dnes vám uvedu 6 kroků, které vám pomohou samostatně určit náklady na elektroinstalaci ve vašem „kouzlu“. Následující triky jsou určeny pro malé objekty (byty, pokoje, malé sklady, malé soukromé domy, kanceláře) a lidi, kteří chtějí ušetřit peníze a jsou připraveni věnovat svůj volný čas výpočtům, studiu konstrukčních norem, sledování provedené práce a nákladů na materiál a jsou připraveni vyjednávat s dodavateli zařízení a instalační organizací.
Tak se pusťme do práce.
Krok č. 1. Vytvořte designový projekt.
Tento dokument je nesmírně nezbytný a je na prvním místě jak v pořadí, tak i v důležitosti. Umožní vám vizualizovat svá přání a učinit nejlepší (a co je důležitější) konečné rozhodnutí v části o vzhledu vaší nemovitosti. Rekonstrukci bytu obdržíte, aniž byste ji ještě provedli, ale pouze na papíře a ve formě 3D modelu. Budete přesně vědět: kde a proč právě na tomto místě je instalována zásuvka, proč má lustr tento konkrétní tvar, kde se zapíná osvětlení kuchyňské linky atd., protože jste se o tomto rozhodnutí sami rozhodli. Na samém konci, po převzetí práce od instalatérů, stačí porovnat papírovou verzi se skutečnou, abyste zkontrolovali a vyhodnotili práci pracovníků. Nyní se nebudu tomuto kroku blíže zabývat a popíšu výhody designového projektu:
1) Vyberte si z různých možností, které jsou pro váš objekt přijatelné;
2) Stojí to méně než samotná oprava;
3) Odpovědi na všechny otázky instalatérů v sekci konstrukčních řešení v jednom dokumentu;
4) Mnohonásobně urychluje další práci;
5) Není tam žádný prach ani špína, ale je tu výsledek;
6) Schopnost učinit konečné rozhodnutí;
Krok č. 2: Vytvořte projekt elektrického napájení.
„Projekt, pak další projekt, pak, nechte mě hádat. projekt? Budeme ho stavět?“ Trpělivost, příteli, se vždycky odmění. Tento dokument je základem pro výpočet práce a materiálů pro váš objekt. Překládá vaše fantazie do technického jazyka. Projekt napájení se vytváří na základě technických specifikací a v rámci regulačních požadavků. V našem případě bude technickou specifikací projektový projekt. Jednoduše řečeno: projektový projekt je to, co chcete, a projekt napájení je to, co je třeba udělat, abyste dosáhli toho, co chcete. Tato práce nevyžaduje bujnou fantazii projektanta a vzniká ještě rychleji než ta předchozí. Obsahuje následující části: a) vysvětlující poznámku, b) plány vedení kabelů a umístění zařízení, c) elektrická a schematická schémata, d) specifikaci materiálů a zařízení. Zdůrazním užitečné výhody projektu napájení:
- Poskytuje přímou odpověď na všechny technické otázky v sekci napájení a je proto přímým úkolem pro elektroinstalační tým;
- Seznam materiálů ve specifikaci;
- Možnost sledování implementace technických řešení týmem elektrikářů;
- Možnost plánování provádění elektroinstalačních prací;
Krok č. 3: Objednejte si materiál od dodavatele.
Zde se zastavíme a pořádně to vyřešíme. Pokud jste dokončili předchozí krok, měli byste mít po ruce specifikaci (seznam) materiálů. A první věc, kterou musíte udělat, je poslat ji poštou všem dodavatelům ve vašem adresáři a nechat si zaslat fakturu k úhradě. Okamžitě se vám vybaví otázky:
• „Kteří dodavatelé jsou spolehliví?“ Koneckonců jim svěříte velkou částku peněz. Chcete dostat vysoce kvalitní práci včas a v plné výši.
• „Kdo je levnější?“ Nechcete přeplácet za značku, speciální službu a další zbytečné „pozlátko“, potřebujete jen materiál a co nejvýhodněji.
Spolehlivý dodavatel bude mít následující vlastnosti:
1) Je velký. Pobočky po celé Ruské federaci nebo ve většině jejích částí. Velký dodavatel vám může poskytnout téměř vše za výhodnou maloobchodní cenu, protože má vyvinutá oddělení nejen pro cenový (skladový) prodej, ale i pro zakázkový prodej. Obecně platí, že takový dodavatel bude mít vždy osobu, která s vámi bude jednat a individuálně řešit otázku dodání a platby.
2) Na trhu je již dlouho (od 10 let). Společnost, která přežila řadu krizí „naší rozlehlé země“, si už teď u mě vzbuzuje respekt. Zralá společnost má zpravidla stabilní ekonomickou strukturu, zvyknou si na ni velcí i malí zákazníci. Ve většině případů mají bohaté zkušenosti a připravená schémata pro práci s širokou škálou zákazníků.
3) Má dobře propracovaný marketingový systém. Dobrý dodavatel je neustále na každém rohu, jeho prodejní místo má velkou a jasnou ceduli. Má webové stránky s cenami zboží nebo internetový obchod.
4) Už jste od něj něco nakoupili. Jak se říká: lepší starý přítel než dva noví.
Zkuste najít 2, nebo ještě lépe 3 dodavatele, kteří vám mohou poskytnout úplný seznam položek dle vaší specifikace.
„Nakupovat co nejlevněji“ je špatný přístup. „Nakupovat výhodně“ je správný přístup. Jaký je v tom rozdíl? Pokud jste odhodláni koupit materiál co nejlevněji, pak s vysokou mírou pravděpodobnosti koupíte nekvalitní zařízení, které bude následně nutné vyměnit. Mnoho dodavatelů se snaží za každou cenu zbavit starého nebo pomalu se vyrábějícího (nízké kvality nebo nepoužitelného) zboží (a – voilà!) vaše sleva s 50% slevou je připravena. Jak říká jeden můj kamarád a vynikající elektrikář: „Udělal jsem to a zapomněl.“ To znamená, že svou práci nepředělává, protože ji dělá spolehlivě. Jak to dělá? Používá kvalitní materiály a nástroje od důvěryhodných dodavatelů. Opět je v popředí dovednost získaná v průběhu let. Vaším úkolem je najít zlatou střední cestu: koupit kvalitní zařízení za nejnižší cenu. Tedy získat maximální užitek. Jak na to?
Zpravidla vám u malých položek (od 30 000 do 200 000 rublů) bude nabídnuto 100 % základní ceny nebo malá sleva 5–10 %. Koneckonců, manažerský bonus závisí nejen na hrubém objemu prodeje, ale také na marži, takže pro něj není výhodné vám dávat slevy. Nenaleťte na slevy. Zpravidla v předvečer „distribuce“ zboží s 50% slevou distributor uměle nafukuje ceny.
Pro získání maximální slevy 30–40 % budete potřebovat následující:
1) Dobrý přítel v systému dodavatele elektrozařízení, který může následně ovlivňovat ceny (obvykle se jedná o manažera velkoobchodního nákupu);
2) Staňte se pravidelným zákazníkem velkoobchodního řetězce nebo se zeptejte kamaráda, který často nakupuje velké množství vašeho cílového materiálu. Štamgasti už mají „vycvičené oko“ a vědí o všech slevách a manažer je k nim loajální. „Nebo možná materiál koupí elektrikáři?“ Existuje riziko, že kamarád-manažer mistra elektrikářů prodá zboží za 80 % základní ceny a za poplatek vypíše šek na 100 % a vy nakonec zaplatíte 100 % a mistr si rozdíl nechá;
3) Zvyšte objem nákupů a jděte nad rámec maloobchodního prodeje, který je 2 – 5 miliony rublů. Za takový hrubý objem vám manažer poskytne maximální slevu a ještě větší, protože zisk pro společnost (a následně i jeho bonus) z pouhé jedné objednávky bude mnohem znatelnější než ze 3 malých. Pro zvýšení objemu nákupů je třeba spolupracovat s ostatními zákazníky a nakupovat veškerý materiál v jedné faktuře. Zpravidla to dělají stavební firmy, které nakupují vybavení pro několik objektů najednou a vydělávají nejen na instalaci, ale i na dalším prodeji materiálu;
Body č. 1 a č. 2 bohužel nejsou univerzální, protože pravděpodobnost, že budete mít za přítele správného správce nebo stálého zákazníka, je velmi malá. Bod č. 3 také není jednoduchý, ale myslím, že je možné najít sousedy v nově postaveném domě nebo čtvrti, aby se dohodli a uskutečnili takový „společný nákup“.
Pokud vše vyšlo s možností č. 3 a navíc máte k dispozici faktury od 2 nebo více dodavatelů a jste připraveni jít dál, pak pozorně poslouchejte – teď začíná skutečné smlouvání. Pokud je cena 1. obchodu nižší než u 2., můžete učinit následující nabídku. Fakturu od 2. dodavatele přepošlete 1. dodavateli se slovy „Pokud můžete, poskytněte prosím výhodnější nabídku.“ Pokud 2. dodavatel nabídne ceny ještě nižší než 1., lze totéž udělat i ve vztahu k 1. dodavateli. Takové jsou ty houpačky. Velké řetězce nakonec narazí na MRP (minimální povolené ceny) + minimální zisk a požádají o použití analogů ke snížení nákladů nebo odmítnou snížit ceny vůbec. Gratulujeme! Nyní znáte přesnou cenu materiálu pro váš provoz.
Podělím se o trik s bonusovými body. Například existuje akce: 5-15% z ceny materiálu za týden vám jde v bodech. Co se obvykle stává: nakoupíte naplno a pak 10 let do tohoto obchodu nejdete, protože ho nepotřebujete. Body se spálí. Řešení: nejprve nakoupit prioritní materiály: kabel, vlnitou trubku, tělo štítu, spojovací materiál (materiál, který je nutné nainstalovat před dokončením), a až přijde čas (za týden), aktivovat body a koupit za ně zbývající vybavení. Toto řešení se zdá být zřejmé, ale mnoho lidí tuto výhodu přehlíží.
Krok č. 4. Vytvořte kusovník.
K čemu to slouží? Pro kontrolu práce stavitelů a pro tvorbu odhadů. Jak to vypočítat? Bohužel neexistuje univerzální způsob, jak vypočítat objem práce. Záleží na projektu napájení a technických řešeních v něm použitých. Například stínění může být buď zavěšené, nebo vestavěné. Kabel může být položen otevřeně nebo ve vlnité trubce. Rozvodné krabice mohou být vestavěné nebo nadzemní. A pokud je dům dřevěný z lepených trámů, pak se obecně provádí speciální elektroinstalace se zapuštěnými díly, řezy a protipožárními opatřeními. Rychlost a náklady na práci jsou při vrtání/obrábění stěn výrazně ovlivněny materiálem stěn a stropu. Informace uvedené na webových stránkách instalačních organizací neodrážejí úplný obraz.
Stručně řečeno, výpočet lze rozdělit do následujících skupin prací:
1) Přípravné práce: ražení, vrtání, vyvrtávání, instalace zapuštěných dílů, značení tras, instalace spojovacích prvků;
2) Instalace kabelových nosných systémů: instalace kabelových žlabů, pokládka vlnitých trubek, instalace kabelových kanálů;
3) Instalace kabelů: zatahování kabelů do vlnitých trubek nebo kovových trubek, pokládka kabelů do drážek a kabelových kanálů.
4) Montáž a instalace stínění: práce na sestavení stínění, jeho instalaci do výklenku/zavěšení a připojení kabelů;
5) Instalace elektroinstalačních výrobků: instalace držáků nápojů/plošin pro zásuvky a vypínače s jejich přímým připojením a instalací do misky/na plošinu.
6) Instalace a připojení svítidel;
7) Připojení a instalace dalších spotřebičů: domácí spotřebiče, sporák, klimatizace, větrací jednotky, podlahové vytápění, senzory záplav, senzory pohybu, elektrické/kombinované kotle, čerpadla atd.
8) Další práce: úklid a odvoz odpadků.
Takový výpočet si můžete provést sami pomocí referenčních internetových zdrojů, včetně webových stránek instalačních organizací.
Krok č. 5. Vypočítejte cenu práce.
Pokud jste provedli předchozí kroky, měli byste mít v rukou: projekt elektroinstalace, kusovník a kusovník.
Co musíte udělat, je vybrat následující částky:
1) Nejdražší odhad;
2) Odhad průměrných nákladů;
3) Nejlevnější odhad;
• Zašlete projekt dodávky elektřiny a návrh projektu nejoblíbenějším, průměrným a začínajícím instalačním organizacím a obdržíte cenové nabídky;
• Vyhodnoťte je takto: odhad by měl být podrobný. Čím více detailů (konkrétně práce a materiály jsou popsány), tím lépe.
• Porovnejte svůj seznam prací s tím, co je uvedeno v cenové nabídce. Pokud se práce shodují z 90 %, zašlete montážní organizaci připomínky a cenovou nabídku upravte. Pokud se více než 50 % cenové nabídky neshoduje a máte na výběr mezi montážníky, neztrácejte čas. S největší pravděpodobností lidé vůbec nechápou, co jste jim poslali (mohou vás dokonce požádat, abyste si přišli byt změřit). Začínající firmy mohou vaše data zpracovávat o něco déle – buďte trpěliví.
• Nakonec se obracíme k „mezionáškům“. To je člověk, který pracuje sám pro sebe. Konkrétně: je účetním, právníkem, generálním ředitelem, ředitelem divize, řidičem ředitele, kuchařem, uklízečem a dělá veškerou práci. Takoví lidé zpravidla mívají nejnižší ceny. Stává se ale, že dávají ceny na úrovni špičkových firem.
Přiznávám, že elektroinstalace není ošemetná záležitost a diplom z vyššího mezigalaktického vzdělání zde není potřeba, ale zkušenosti instalatéra a výsledek jsou potřeba. Slova: „Jsem zkušený“, „ano, dělám to celý život a stojí to už sto let“ u nás s vámi nefungují, protože už jsme nainstalovali zásuvky, nakreslili schémata, zvážili jsme problematiku elektroinstalace nahoru a dolů. Chcete-li posoudit kvalitu práce, požádejte o prohlídku místa, kde se práce provádějí. Požádejte o prohlídku fotografií oprav. Porovnejte s tím, co se chystáte dělat. Zavolejte majitelům bytu, kde elektrikář provedl elektroinstalaci, a požádejte je o názor nebo připomínky k práci (zpoždění, zjištěné nedostatky, cenová hladina). Abyste pochopili, jak se provádí kvalitní elektroinstalace, podívejte se na videa na internetu. (Pokud se naskytne příležitost, v budoucnu natočím video o tom, jak „dělat/nedělat“.)
Krok č. 6: Vypište celkovou částku.
Faktury za elektromateriál + Cenová nabídka práce od elektroinstalační organizace = Rozpočet na elektřinu. To je vše. Zbývá zdůraznit už jen několik bodů, které charakterizují kvalitu elektroinstalačních prací a samotné vykonavatele. Pamatujte: dražší neznamená lepší. Vždy si ověřte organizaci nebo firmu, která se věnuje práci na volném prostranství. Zde platí další zásada: pokud je objekt velký, zaměřte se na nalezení profesionální firmy. Pokud je objekt malý, hledejte malé firmy nebo firmy, které se věnují práci na volném prostranství. Například pokud se jedná o třípatrový dům o rozloze 3 m600, stojí za to se na firmy podívat blíže. Pokud mluvíme o bytě, jednopatrové budově nebo kanceláři o rozloze 2 m1, pak byste se měli obrátit na soukromé firmy, které se věnují práci na volném prostranství.
ZÁVĚR:
Chápu vás: „Je to složité!“ Proces výpočtu může trvat hodně času. Ale takhle náš vesmír funguje: chcete-li ušetřit peníze, budete muset vynaložit více času a úsilí, abyste dosáhli výsledku. Spolu s tím se ale objeví velká výhoda: začnete se lépe orientovat v problematice elektroinstalace a během výroby práce, s tím, že „zprava“ budete moci postavit instalatéra na jeho místo, a s „nízkým úderem“ z hotového a podepsaného výkazu prací a odhadu nedovolíte, aby se cena nafoukla nebo se škrtalo v ceně. Každý z těchto kroků můžete svěřit specialistovi, nebo dokonce dát vše do chamtivých rukou organizace „Vse montazh setemy.ru“ a zaplatit plat ředitele, plat řidiče ředitele, plat ostrahy řidiče ředitele. no, chápete a dosáhnete stejného výsledku. Nemusíte realizovat projekty a výpočty najednou. Za 5 let budou materiály stejné, náklady se mohou změnit, ale vaše ruka je vycvičená a stezka vyšlapaná (projekty jsou hotové). Výpočty a schválení budete opakovat a nové údaje získáte 10krát rychleji. Hodně štěstí!
Technické a obchodní inženýr Společnost Energosfera