Jak vypočítat rozměry parkovacího místa

Při akceptaci parkovacího stání v podzemním parkovišti vznikly neshody s developerem. Okraje parkovacího stání jsou z jedné strany omezeny dvěma sloupy 40×40 cm Developer tvrdí, že rozměry stání jsou určeny vnějšími stranami sloupků (délka) a středem sloupků (šířka). To má vliv na velikost plochy místa uvedené ve smlouvě. Zdá se, že zvětšení velikosti šířky o polovinu šířky sloupce není správné. Existují nějaké regulační dokumenty upravující tento typ měření? A další věc – jaké parametry by měly být uvedeny v dokladu o vlastnictví parkovacího místa: délka a šířka nebo plocha (ve smlouvě – plocha).

Zobrazit plnou
14. března 2018, 18:52, Michail, Petrohrad
Odpovědi právníků
Alexandr Drozhevnikov
Právník, Moskva
Povídat si

Dobrý večer Michaele.

Předpokládám, že je to vnitřní. Tento závěr lze vyvodit z následujícího:

Vyhláška Ministerstva hospodářského rozvoje Ruska ze dne 18.12.2015. července 953 N XNUMX
(vyd. z 01.11.2016)
„O schválení formy technického plánu a požadavků na jeho zpracování, složení informací v něm obsažených, jakož i formy prohlášení k nemovitosti, požadavků na jeho zpracování, složení informací v něm obsažených“

34. Hranice parkovacího stání jsou určeny projektovou dokumentací stavby nebo stavby a procházejí středem čáry značení, jakož i podél vnitřního povrchu budovy nebo jiné uzavírající stavby na úrovni podlahy, pokud je parkovací stání takovými stavbami částečně omezeno. Hranice prostor a parkovacích stání se zobrazují na půdorysu (části podlaží) budovy nebo stavby (pokud budova nebo stavba nemá podlaží, na půdorysu nemovitého objektu nebo v plánu odpovídající části nemovitého objektu) pomocí speciálních symbolů v souladu s přílohou požadavků.

14. března 2018, 19:01
Alexandr Drozhevnikov
Právník, Moskva
Povídat si

A další věc – jaké parametry by měly být uvedeny v dokladu o vlastnictví parkovacího místa: délka a šířka nebo plocha (ve smlouvě – plocha).

V současné době je vlastnictví potvrzeno výpisem z Jednotné státní evidence nemovitostí. Bez plánu bude uvedena pouze plocha, ale u plánu bude uvedena poloha parkovacího stání v objektu, plocha, délka, šířka.

14. března 2018, 19:09
Sergej Nesterov
Právník, Čerepovec
Povídat si

Michaile, dobrý večer.

SP 113.13330.2012 „Parkoviště“ to naznačuje

5.1.4 Rozměry parkovacích stání jsou zohledněny s přihlédnutím k minimálním přípustným bezpečnostním mezerám vzdálenosti mezi automobily na parkovacích stáních a stavebních konstrukcích jsou stanoveny v projektu v závislosti na typu (třídě) automobilů v souladu s přílohou A;

To naznačuje dodatek A v odstavci 1

Vzdálenosti při skladování vozidel uvnitř se berou v úvahu s ohledem na minimální přípustné bezpečnostní mezery, ne menší než: 0,5 m – mezi podélnou stranou vozu a sloupkem stěny;

S pozdravem, právník Sergej Nesterov.

14. března 2018, 19:07
Sergej Nesterov
Právník, Čerepovec
Povídat si

Dále budu citovat NAŘÍZENÍ Ministerstva hospodářského rozvoje ze dne 7. prosince 2016 N 792 „O stanovení minimální a maximální přípustné velikosti parkovacího stání“, ve kterém se uvádí:

* Velikost je stanovena ve vztahu k jednomu parkovacímu místu.

1. Minimální přípustné rozměry parkovacího stání jsou 5,3 x 2,5 m.

2. Maximální přípustné rozměry parkovacího stání jsou 6,2 x 3,6 m.

14. března 2018, 19:11
Timofey Ostrovský
Právník, Jaroslavl
Povídat si

Dobré odpoledne.
str. 29 umění. 1 Kodexu rozvoje měst Ruské federace stanoví:

parkovací stání – individuálně vymezená část budovy nebo stavby určená výhradně k umístění vozidla,která není omezena nebo částečně omezena budovou nebo jinou uzavírací stavbou a jejíž hranice jsou popsány způsobem stanoveným právními předpisy o státním katastrálním operátu.

P. 6.2. Umění. 24 federálního zákona ze dne 13.07.2015 N 218-FZ

„O státní registraci nemovitostí“ stanoví:

Hranice parkovacího stání jsou určeny projektovou dokumentací. budovy, stavby a jsou určeny nebo zabezpečeny osobou, která stavbu, stavbu nebo provozuje, nebo držitelem práva k parkovacímu stání, a to i nanesením označení na povrch podlahy nebo střechy (nátěrem, samolepkami nebo jinými prostředky). Hranice parkovacího stání na podlaží (při absenci podlaží – v budově nebo stavbě) jsou stanoveny nebo obnoveny určení vzdálenosti od nejméně dvou bodů, které jsou v přímé viditelnosti a jsou upevněny stálými speciálními značkami na vnitřním povrchu stavebních konstrukcí podlahy (stěny, příčky, sloupců, na ploše podlahy (dále jen zvláštní značky), k charakteristickým bodům hranic parkovacích stání (místům dělení hranic na části), jakož i vzdálenostem mezi charakteristickými body hranic stání. Plocha parkovacího stání v rámci stanovených hranic musí odpovídat minimálním a (nebo) maximálním přípustným rozměrům parkovacího místa stanoveného regulačním orgánem.

Z výše uvedeného vyplývá, že plocha parkovacích stání může být částečně zatarasena některými objekty (ve vašem případě sloupy) a jejich velikost může být změřena z některých bodů na těchto sloupech, pokud byly takové rozměry přijaty při výstavbě parkovacích stání a zahrnuty do technického plánu.

Rád bych také upřesnil, že obdobně jako u jiných nemovitostí, vlastnické právo k parkovacímu stání označuje pouze plochu parkovacího místa.

Pomocí těchto informací můžete vypočítat velikost parkoviště pro požadovaný počet aut. Normy, které přesně popisují rozměry vozu a prostor kolem okrajů, minimum potřebné pro otevírání dveří a pohyb řidiče a cestujících, v současnosti neexistují. Proto níže uvedené informace vycházejí z našich dlouholetých zkušeností s organizováním parkovacích míst v Samaře a regionu.

Ve skutečnosti je vše velmi jednoduché: nejčastěji je známá šířka a délka aut, která v dané oblasti zaparkují. Jde o osobní auta obyvatel okolních domů a institucí. Jejich velikosti lze získat pomocí metru, nebo je můžete napsat na internetu. Je volně k dispozici.

Rozměry parkovacího místa

Zjistit rozměry auta je polovina úspěchu. Kromě toho existují další faktory, bez kterých nebude možné správně vypočítat parkovací plochu. A pořadatel parkovacích míst na něj chce vždy umístit maximální počet aut. Zároveň by mělo být vše organizováno tak, aby bylo pohodlné se dovnitř a ven a obecně používat. To znamená, že by neměl vyděsit motoristy svou hustotou naložení. Víte, jak se to stane: přijedete na parkoviště a nechcete tam jet. Je snazší zaparkovat někde na kraji silnice, než se nejprve trápit zaparkováním a pak vyjet.
Mimochodem, můžete jít hlouběji do tématu a rozhodnout o publiku, které toto parkoviště využije. Jako příklad můžeme uvést módní obchody nebo butiky s parfémy, jejichž klienty budou především ženy. Jak otevírají dveře, asi není třeba nikomu říkat. K šířce auta si proto klidně přidejte půl metru na každé straně. Kromě otevřených dveří bude dalším problémem nedodržení označení, když auto zabírá 1,5-2 místa.

Kolik je to v metrech?

Doporučujeme na základě výpočtů 2,5 x 4,5 m To bude pro velmi pohodlné uspořádání vozů zcela stačit. Existují však parkoviště, která jsou co do velikosti extrémně omezená. Jedná se o podzemní parkoviště obytných domů, hotelů a různých institucí umístěných v historických čtvrtích. Musíme vycházet z reality a zmenšit velikost. Naštěstí moderní parkovací senzory, kterými je vybaveno stále větší množství aut, umožňují parkování ve velmi omezených prostorách, zachovávajíc vzdálenost od zdí či jiných aut, měřenou doslova v milimetrech.
V různých zemích je velikost parkovacích míst velmi přísně omezena. Takže například na Kypru musí být šířka místa pro osoby se zdravotním postižením alespoň 3,3 m a parkovací místo pro běžné občany je v obou případech stejné – 2,5 m musí být vysazeny po obvodu.
Jsme ale v Rusku, takže nepůjdeme do divočiny a vrátíme se opět k rozměrům našich parkovacích míst: optimální šířka x délka je 2,5 x 4,5 m.

Pokud jste však velmi omezeni stávajícími rozměry parkovací plochy, doporučujeme držet se následujících minimálních rozměrů:

Šířka parkovacího stání, mm 2000/2140/2300

Délka parkovacího stání, mm 4180

Obecně méně než 2300 mm. Šířky pokládky se důrazně nedoporučuje. Dojde k velmi hustému parkování s obtížným vjezdem a výjezdem, zvýšeným počtem konfliktních situací a tím pádem i nehod.

Společnost RIM doporučuje

Výborným řešením pro omezení neoprávněného vjezdu na parkovací místo je řetězová závora (řetězová závora). Maximální délka řetězu dosahuje 15 m To znamená, že parkoviště omezené tímto řetězem pojme až 7 aut. Podle toho lze náklady na instalaci takové řetězové bariéry rozdělit mezi všechny účastníky (stakeholdery).
Řetězová závora se skládá ze dvou sloupů, aktivního (je v něm umístěn elektrický pohon, přijímač rádiového signálu a řídící jednotka) a pasivního, ve kterém je umístěno protizávaží a řetězové upevnění.