Jak nainstalovat klimatizaci v bytě a s kým je třeba ji koordinovat – Tolk 09.08.2024

Léto se pomalu chýlí ke konci, ale vzpomínky na jeho nejteplejší dny nebudou pro mnoho obyvatel Barnaulu nejpříjemnější: sibiřské teploty vůbec nedonutily mnoho lidí přemýšlet o instalaci klimatizace. Učinit to však „v sezóně“ se ukázalo jako obtížné, protože poptávka po zařízení a instalačních službách byla rekordní. Někdo pravděpodobně přemýšlí o tom, jak si svůj domov před spalujícím horkem předem ochránit. I v chladném počasí se však pokus o pořízení klimatizace může setkat s obtížemi. Tentokrát – s komunálními a právními.

Komunální demokracie

Instalace klimatizace se na první pohled může zdát jednoduchá: zaplatíte, zavoláte technika – a práce je hotová. Nelze však ignorovat skutečnost, že instalace tohoto zařízení tak či onak ovlivňuje fasádu obytného domu. A právě zde začínají problémy.

Čekací listina na firmy, které instalují klimatizaci, je dlouhá nejméně měsíc a ventilátory se v městských obchodech staly nedostatkovým zbožím.

Jak poznamenává právník komunálních služeb Dmitrij Kondratov, dnes je pro bezbolestnou instalaci klimatizace ve skutečnosti nutné získat souhlas dvou třetin obyvatel.

Toto je aktuální stanovisko Nejvyššího soudu: tento druh užívání společného majetku bytového domu vyžaduje souhlas vlastníků tak či onak, a to nejen většinu na schůzi, ale tzv. „kvalifikovanou většinu“. Tedy nejen kvórum na valné hromadě, ale i podporu poloviny účastníků schůze: takto se dosahuje oněch dvou třetin.

„Samozřejmě, mnozí budou mít otázky: nezkazí to vzhled domu? Kam půjde odtokové potrubí klimatizace, bude kapat?“ Kondratov poukázal na možné obtíže.

Klimatizace může způsobit nespokojenost obyvatel bytů pod nimi: „kapky“ na parapetu mohou být nepříjemné svým hlukem. Kromě toho se vlhkost může dostat na zem a na fasádu, což způsobuje růst mechu, plísní a dokonce i související změnu barvy desek domu. Což vyvolává otázky jak u majitelů domu, tak u správcovské společnosti.

Abnormální teplo. Teploměr
Foto: pixabay.com

Jedno řešení

Zároveň je tu moment, který může mnohým zjednodušit život. Vypadá to takto: schůze obyvatel může schválit univerzální pravidla pro umístění klimatizací, což následně v zásadě odstraní schvalovací řízení.

Možná bude dokonce vypracován návrh umístění klimatizací: v Barnaulu podle Kondratova existují domy, které přesně tohle udělaly.

V horkém počasí lékaři doporučili omezit pobyt na slunci, vždy nosit klobouk a snížit fyzickou aktivitu.

Navíc mnoho nových bytových domů již ve svém návrhu předpokládá prostor pro klimatizace. V tomto případě již není nutné schvalovat. Mimochodem, správcovská společnost může také pomoci s uspořádáním schůze a přijetím univerzálního „souboru pravidel“. To ale závisí na „dobré vůli“ konkrétní správcovské společnosti.

Pokud si nainstalujete klimatizaci bez povolení, důsledky mohou být docela banální: žaloba ze strany správcovské společnosti nebo sdružení vlastníků domů se všemi z toho vyplývajícími důsledky. Nejprve se však objeví nároky v předběžném řízení: jak poznamenává právník, není tolik lidí ochotných jít k soudu. Kromě toho vyvstává otázka státního cla, které se od 1. září ještě zvýší.

Kuriózní je i situace s častými žalobami o „klimatizaci“ ze strany okresních samospráv. Jak poznamenává Kondratov, obvykle souvisejí s tím, že zdrojem konfliktu tam není běžná klimatizace, ale speciální chladicí zařízení v obchodech s potravinami: ta vydávají větší hluk a dělají to nepřetržitě.

To často vede ke stížnostem všem úřadům, včetně okresní správy, která je nakonec nucena problém řešit.

Pokud jde o historické budovy, problém je následující: veškerá manipulace s nimi probíhá přes regionální památkovou službu. Bez její účasti je s takovými budovami cokoli dělat zakázáno a práce bez povolení povede i k trestnímu stíhání.

24. července, 21:25

Region opět zasáhlo abnormální horko. Do víkendu se teploměr přiblíží 35 stupňům. Obyvatelé Barnaulu řekli, zda jsou unavení z opravdového horka, nebo ne.