Jak legálně spojit kuchyň s pokojem: nevýhody a výhody

Ne vždy je možné spojit kuchyň s pokojem. To závisí na mnoha podmínkách: zda je v kuchyni plyn, zda je tam nosná zeď, zda se jedná o jednopokojový byt nebo ne.

Zeptali jsme se projektanta, jak takovou přestavbu zkoordinovat.

Všechny typy přestaveb jsou popsány v Housing Code

Neexistuje však seznam zakázaných prací – normy tvoří místní úřady.

Moskvané se opírají o vyhlášku č. 25.10.2011-PP ze dne 508. října 22.01.2018, zatímco obyvatelé Petrohradu se řídí nařízením vlády města č. 39-r ze dne XNUMX. ledna XNUMX.

Může se stát, že stejná přestavba bude schválena v jednom regionu, ale ne v jiném. Obecně se ale regionální zákony od sebe jen málo liší.

Hlavním požadavkem je, aby přestavba neodporovala stavebním a hygienickým normám a předpisům.

Nosné stěny nelze bourat

Podle zákona je to zakázáno, protože to může vést k prasklinám a dokonce ke zřícení celého domu.

Řešením je vytvoření standardních dveří ve stěně nebo falešných. Takové změny jsou považovány za přestavbu, takže musí být schváleny.

Maximální možná velikost otvoru je pro každý byt jiná. Důležitý je nejen typ a série domu, ale také číslo podlaží: čím nižší, tím větší zatížení stěn. Pro jeho snížení je instalována kovová konstrukce – bez ní nebude projekt schválen.

Evgenia Astakhova
Návrhář interiérů

Nový otvor v nosné stěně panelového domu bude stát přibližně 150–170 tisíc rublů.

Jedná se o náklady na kolaudaci na klíč. Zahrnuje technickou zprávu, vypracování projektu v projekční organizaci a stavební práce.

Cena hrubé práce závisí na tloušťce a materiálu stěny.

Kuchyň můžete kombinovat s elektrickým sporákem

Přestavba kuchyně na elektrický sporák je nejjednodušší způsob, jak to zlegalizovat. V tomto případě lze nenosnou stěnu mezi kuchyní a pokojem demontovat buď částečně, nebo úplně.

Ale kuchyně nemůže vstoupit na území místnosti – nemůže být umístěna nad obytnými místnostmi sousedů. Jediné, co si můžete do pokoje přinést, je kuchyňský ostrůvek a lednice. Toto omezení se nevztahuje pouze na byty v přízemí.

Často se do místnosti stěhuje jídelní stůl. Zdroj: designérka Marion Alberge, fotograf Cyrille Robin, Houzz

Evgenia Astakhova
Návrhář interiérů

Kombinovaná kuchyň-obývací pokoj může být zónována nábytkem nebo dekorací.

Nejčastěji se v kuchyni a pokoji instalují různé podlahy: keramika v kuchyni, laminát nebo parkety v obývacím pokoji.

Hranici můžete označit také pomocí nábytku, například vyrobit barový pult nebo dát ostrůvek.

O tom, jak správně uspořádat obytný prostor, bylo pojednáno v článku „Jak správně zónovat prostor v bytě“.

Kuchyň a plyn nelze kombinovat

Pokud je v kuchyni plynový sporák, nelze jej kombinovat s místností. Aby se plyn v případě úniku nedostal do obytných prostor, potřebujete dveře s těsným těsněním.

Úniky plynu často vedou k výbuchu nebo požáru a opravy jsou velmi nákladné. S pojistkou „na klíč“ můžete obdržet pojistné, pokud se něco stane. Použijte promo kód VISKALI pro slevu 15 %.

Dveře můžete mírně rozšířit a část stěny nahradit skleněnou příčkou, pantovými nebo posuvnými dveřmi. Pokud je necháte otevřené, vytvoříte pocit jednotného prostoru. Kuchyně přitom zůstane izolovaná.

Evgenia Astakhova
Návrhář interiérů

Existují různé typy posuvných dveří.

Můžete vyrobit posuvné dveře nebo zvětšit tloušťku stěny a schovat dveře do pouzdra na tužky.

Je lepší sladit výšku takových otvorů se zbytkem vnitřních dveří.

Mnoho moderních plynových sporáků má ochranu proti úniku. Kromě toho můžete do kuchyně nainstalovat senzory, které detekují plyn.

Chcete-li stěnu úplně rozebrat, můžete plynový sporák vyměnit za elektrický. K tomu je potřeba vypracovat projekt a dohodnout rekonstrukci. Protože elektrický sporák spotřebuje více energie, možná budete muset vyměnit čtyřplotýnkový sporák za dvouplotýnkový nebo nainstalovat nový napájecí kabel.

Pokud kuchyní prochází stoupačka plynu, zůstane: pouze odříznou větev z hlavního potrubí a nasadí zátku. Pokud je v kuchyni pouze potrubí a stoupačka prochází bytem sousedů, bude možné se plynu úplně zbavit. K tomu je potrubí odříznuto v kuchyni, která je kombinována s místností, a svařena na území sousedů s jejich souhlasem.

Jediný pokoj v bytě nelze kombinovat s jinými pokoji.

Podle zákona musí mít byt alespoň jeden obytný prostor. Kuchyně je považována za nebytovou, takže pokud bude spojena s jednou místností, celý byt se automaticky stane nebytovým.

To neplatí pro studiové byty – developer v nich původně zajistil jediný prostor.

Chcete-li oddělit bytový prostor od nebytového prostoru v jednopokojovém bytě, musíte bytové inspekci prokázat, že kuchyně a pokoj budou zónovány. V některých regionech k tomu stačí na plánu uvést různé podlahové krytiny, ale nejčastěji vyžadují instalaci přepážky – alespoň skládacích dveří.

V běžném životě mohou být dveře otevřené, aby se kuchyně a obývací pokoj vizuálně sjednotily.

Evgenia Astakhova
Návrhář interiérů

Někdy je skleněná přepážka doplněna závěsem.

Tímto způsobem, pokud si přejete, můžete izolovat místnost od kuchyně a učinit ji pohodlnější.

Lidé začnou přemýšlet o přestavbě kuchyně, když nejsou spokojeni s estetikou. Omezený prostor a jednotvárnost místnosti nás nutí změnit interiér místnosti a její konfiguraci. Moderní designová řešení jsou plná jedinečných nápadů. Abyste je ale mohli aplikovat, musíte znát pravidla pro přestavbu kuchyně. Jaké změny je možné provést, zda je možné prostory spojit nebo přesunout a mnohem více, se dozvíte z článku.

Co může a nemůže

Jakákoli přestavba kuchyně vyžaduje schválení. Před změnou čehokoli v bytě byste si měli prostudovat normy SNIP a získat souhlas příslušných úřadů. Při přestavbě kuchyně je třeba zvážit několik věcí:

1. Lze rozšířit o chodbu. Je však důležité sledovat nuanci: kuchyňský kout by neměl být umístěn nad obývacími pokoji sousedů níže.
2. Při zvětšování kuchyně by neměl být ovlivněn prostor obývacího pokoje.
3. Kombinace ventilačních kanálů kuchyně a koupelny není povolena.
4. Je zakázáno kombinovat kuchyň s obývacím pokojem, pokud je zde plynový sporák. Mezi místnostmi ale můžete postavit příčku. Pak je povoleno spojování nebytových zón.
5. Obývací pokoj a kuchyň můžete spojit, pokud máte elektrický sporák. V tomto případě je nutné vzít v úvahu normy pro oblasti předepsané v SNIP.
6. Je povoleno rozšířit prostor kuchyně kvůli lodžii. Pokud jde o balkon, přestavba je možná, pokud existuje stabilní rám.
7. Kuchyň můžete přesunout do chodby, pokud bydlíte v posledním patře. Pokud jsou výše sousedé, je takové jednání nepřijatelné.

Je důležité si uvědomit, že odsávací ventilaci z předělané kuchyně nelze připojit k ventilačnímu potrubí koupelny nebo toalety. Trubky pro přívod vody jsou připojeny k dřezu pouze v případě, že existuje průsečík otvorů. Potrubí pro přívod studené a teplé vody se instaluje do potěru nebo do stropní krytiny. Kanalizace pro odtok vody je vedena v dodržení sklonu 0,02-0,03.

Konsolidace a převod prostor

Kuchyň lze zvětšit, přesunout nebo spojit s dalšími místnostmi. Všechny tyto akce jsou možné při absenci nosných stěn mezi zónami přerozdělení. Zplynované obytné prostory by neměly být podrobeny těmto postupům. Nejprve je potřeba vypnout plyn a přejít na spotřebu elektřiny.

Pokud se při rozšiřování kuchyně používá sousední místnost, neměla by se její plocha zmenšit o více než 25%. Zařízení nelze umístit na nové území. Přistavěný prostor je využíván pouze jako jídelní kout. Zde můžete umístit sestavu, barový pult, pohovku, křesla, jídelní stůl.

Pokud je zde nosná zeď, je její demontáž zakázána. V panelovém domě je do vnitřních příček demontován standardní otvor o šířce 90 cm V budovách z doby Chruščova není mnoho nosných stěn, takže možnosti kombinace prostoru v nich jsou přijatelné. Přesun kuchyně do obývacího prostoru nebo do koupelny je možný pouze pro obyvatele druhých pater víceúrovňových bytů. Ale u nebytových prostor jsou možnosti převodu povoleny všem vlastníkům.

Kombinace kuchyně s obývacím pokojem je povolena bez výjimky pro následující byty:

• nachází se v přízemí;
• druhé úrovně ve dvoupodlažních bytech;
• Níže se nacházejí nebytové prostory, například obchody nebo kanceláře.

Pokud váš dům podléhá omezením přestavby, můžete použít trik. Obývací pokoj je možné rozdělit na dvě části. Výsledkem jsou dva pokoje: obývací pokoj a jídelna. Ten je propojen s kuchyňským koutem. Dokumenty zaznamenávají přítomnost dvou prostor. V tomto případě je dodržován zákon, protože nad sousedními obytnými místnostmi je jídelna. Tato varianta přestavby je plánována.

Ve velké spíži můžete udělat kuchyňský výklenek. Pomocná místnost je vybavena dřezem, sporákem a digestoří. Jídelní kout zůstává nedotčen. Podle norem je povoleno nezajišťovat přirozené osvětlení ve výklenku. Jedno okno v kombinovaných prostorech stačí.

Přenos vybavení

Sanace v kuchyni úzce souvisí s inženýrskými komunikacemi. Přesun vybavení kuchyně do jiné části místnosti je náročný. Umyvadlo bez problémů přenesete. K tomu není potřeba souhlas. Ale existují významná omezení:

1. Při rozšiřování kuchyně můžete dřez posunout pouze v hranicích původní plochy od stoupačky podél stěny.
2. Pokud plánujete přesunout dřez do středu nebo na opačnou stranu, měli byste nejprve nainstalovat vodovodní potrubí a odtokové potrubí pod podlahu.
3. Pokud je pod vodovodním potrubím ventilační šachta, je pokládání komunikací zakázáno.

Co se týče plynového sporáku, nemělo by se na něj bez souhlasu plynárenské společnosti sahat. Samostatné převodové práce jsou zakázány. Organizace dělá ústupky, pokud je nad sporákem digestoř. Nejde to ale zařídit v každé místnosti. Je zakázáno instalovat kamna ke stěně z hořlavých materiálů, používat ohebné hadice delší než 1,5 metru a dotýkat se hlavních stoupaček plynu.

Obtížnost přemisťování radiátoru spočívá v tom, že je třeba jej umístit pouze pod okno. Všechny stolní desky mají speciální perforaci. Na sousední stěnu je možné umístit radiátor, což je však v případě malých kuchyňských prostor nepohodlné.

Drobné změny

Drobné změny v kuchyni mohou také vyžadovat schválení. Například instalace distribučního okna mezi kuchyňským koutem a přilehlou místností. Malý otvor je vhodný pro nastavení stolu, ale vyžaduje příslušné povolení.

Pokud chcete skrýt ventilační potrubí před zraky, musíte si uvědomit, že je nezákonné jej zcela zakrýt. Vzduch musí cirkulovat v dutinách. Jinak jsou životy obyvatel ohroženy. Ale římsu lze úhledně a diskrétně ozdobit pomocí dekorace.

Elektřina je vyměněna bez schválení. Pokud však potřebujete zvýšit přípustný proudový výkon, neobejdete se bez vyplnění příslušných dokumentů. Pro zvýšení požární bezpečnosti musí být zásuvky napojeny na samostatné kabely.

Instalace vážených konstrukcí se provádí bez oznámení příslušným orgánům. Pokud je však jejich hmotnost příliš velká, musíte věnovat pozornost instalačním normám a dodržovat omezení hmotnosti.

V kuchyni nejsou zakázány následující změny:

• přeskupit nábytek;
• zvýšit sání;
• přenosové osvětlení;
• zvýšit počet světelných zařízení;
• instalovat další vybavení (druhá mraznička, několik mikrovlnných trub, další elektrické spotřebiče);
• rozšířit jídelní kout instalací dalších židlí a křesel;
• instalujte příčky uvnitř kuchyňského prostoru.

V souladu s předpisy o požární bezpečnosti můžete sporák a dřez skrýt nebo zamaskovat. Proveďte hladkou fasádu nebo nainstalujte posuvnou příčku. Přemalují ho tak, aby ladil s barvou stěn, aby interiér splynul do jednoho barevného schématu. Můžete vytvořit rozmanitý design, abyste záměrně zvýraznili vyčnívající část.

Je povoleno oddělit kuchyň samostatným ostrůvkem. Ale taková přestavba je vhodná pro místnost s velkou plochou. Část náhlavní soupravy je umístěna uprostřed. Toto uspořádání umožňuje přístup k varné oblasti ze všech stran. Na ostrůvek lze snadno přemístit domácí spotřebiče, jako je elektrická varná deska, trouba, myčka a pračka. Dřezu a sporáku se ale nelze bez schválení dotknout.

V části kuchyně, kde jsou položeny nosné stěny, nemůžete udělat drážky pro pokládku potrubí a vodovodního potrubí. Plynové potrubí není umístěno v krabicích, vzduch je ponechán přístupný kohoutkům a ventilům. Není dovoleno zasahovat do konstrukce větrací šachty, protože se jedná o společný majetek. Digestoř nelze připojit k ventilačnímu potrubí v koupelně.

Je zakázáno instalovat vodou vyhřívané podlahy v kuchyni, pokud jsou napojeny na obecný systém zásobování vodou a vytápění domu. Instalace kabelových nebo filmových elektrických podlah je povolena. Takové práce se provádějí bez souhlasu nadřízených orgánů.

Výše uvedená doporučení lze upravit v závislosti na preferencích majitele. Ale hlavní body, ze kterých byste měli stavět, jsou podrobně uvedeny v článku v souladu s legislativními normami.