Garážová amnestie 2025: Co je podstatou zákona a komu je určen?

Co je garáž nebo garážové družstvo, ví každý, kromě legislativy. Podle různých odhadů je v Rusku 3,5 až 5 milionů neregistrovaných budov pro automobily. Mnoho lidí nemá čím dokazovat své právo na box. Pro obnovení pořádku v této oblasti se stát rozhodl pro garážovou amnestii.

Majitelé garáží mohou od 1. září 2021 získat vlastnictví pozemku i samotné stavby zjednodušeným postupem. Spolu s Doktor ekonomie, profesor, vedoucí katedry pojišťovnictví a sociální ekonomie na Finanční univerzitě za vlády Ruské federace Alexandr Tsyganov Komsomolskaja pravda se zabývala tím, jak bude v Rusku fungovat garážová amnestie.

Co je garážová amnestie?

Účelem garážové amnestie je, aby lidé mohli získat vlastnictví pozemku i samotné budovy pomocí zjednodušeného schématu. Pokud existuje dokument, objeví se další práva: zdědit, dát, prodat a dokonce vzít nemovitost na úvěr.

V Rusku bylo také mnoho precedentů, kdy úřady zabavily pozemky garážových družstev a jednotlivých garáží. A pak byla tato půda dána k rozvoji. Neexistovaly žádné dokumenty, které by prokazovaly vlastnictví. Kompenzace nebyly vždy vypláceny – a zcela legálně: v sovětských dobách se rozdělovala půda pro družstva, často to dělaly podniky. Nezůstaly z toho žádné dokumenty. Až garážová amnestie začne platit, nebude už možné pozemek jen tak odebrat.

Mimochodem, garážová amnestie je lidový název zákona. Samotný dokument má komplikovaný název: „O zavádění změn některých legislativních aktů Ruské federace s cílem upravit otázky nabývání práv občanů na garáže a pozemky, na kterých se nacházejí.

Zákon nově definuje garáž jako nebytovou stavbu, která musí být zapsána v katastru nemovitostí. Článek, který upravuje evidenci jednotlivých boxů jako součásti garážového komplexu, byl upřesněn.

Kdy vstoupil v platnost zákon o garážové amnestii?

Dokument vznikal dva roky. Původně měl jít do ostrého provozu v roce 2020. Garážová amnestie však nakonec stejně v roce 2021 vstoupila v platnost. Nová pravidla vstoupila v platnost 1. září.

Jak zaregistrovat garáž

Abyste se mohli kvalifikovat pro amnestii, musí garáž splňovat několik požadavků.

• Stavba, která stojí samostatně, například na dvoře nebo v garážovém družstvu. Ne dočasné, se základem. Může mít společné stěny a střechu s ostatními garážemi ve stejné řadě.
• Postaveno před 30. prosincem 2004. Poté vstoupil v platnost nový územní řád a garáže byly zpravidla registrovány.
• Garáž se nachází na státním nebo obecním pozemku.
• Pozemek pro garáž byl poskytnut organizací, např. družstvem nebo bývalým zaměstnavatelem, nebo jinak přidělen.

Garážová amnestie vstoupila v platnost v roce 2021 a majitelé nyní potřebují sepsat žádost a přiložit dokumenty, které potvrzují právo na stavbu a pozemek pod ní. V Rusku neexistuje jediný orgán, který by přijímal žádosti. V jednom městě je to odbor pozemkových vztahů pod místní správou, v jiných ministerstvo správy majetku státu nebo správy pozemků a majetkových vztahů. Některé umožňují podat žádost do MFC „Moje dokumenty“, které má okna katastrální komory, jiné pouze čekají na osobní návštěvu úřadu.

Přečtěte si také

O garážové amnestii ve vašem regionu se můžete informovat na místní správě zavoláním na odbory, které se zabývají pozemkovými vztahy.

Úředníci uznávají patovou situaci, do které moderní zákony přivedly Rusko. Pokud chcete zaregistrovat objekt, potřebujete práva k pozemku pod ním. A pokud chcete zapsat pozemek, pak potřebujete objekt.

Zákon o garážové amnestii vám umožní nabýt právo k pozemku i ke garáži samotné.

Někteří majitelé již dříve nezávisle získali vlastnictví krabice. Chcete-li se stát vlastníkem pozemku pod ním, budete muset napsat žádost.

Doklady, které mohou potvrdit vlastnictví:

• Dokument potvrzující poskytnutí nebo přidělení pozemku.
• Dispozice pozemku (pokud má být pozemek tvořen a neexistuje žádný geodetické projekt.

Pokud výše uvedené dokumenty nejsou k dispozici, můžete připojit:

• dohoda o připojení (technologickém napojení) garáže na sítě;
• dohoda o platbě energií;
• doklad potvrzující státní technickou registraci a (nebo) technický soupis garáže před 1. lednem 2013, ve kterém jste uvedeni jako vlastník garáže.

K účasti na garážové amnestii potřebujete technický plán garáže.

Kraje také budou moci do seznamu přidávat další dokumenty. Více se můžete dozvědět ve své kanceláři Rosreestr telefonicky nebo návštěvou v úředních hodinách.

Oblíbené otázky a odpovědi

Budou do amnestie zahrnuty ostřelované garáže?

— Mušle nejsou nemovitostmi. Řeč je o kapitálových garážích a garážových družstvech.

Pokud mám poblíž soukromý dům (zahradu) a garáž, spadá to pod amnestii?

Žádný. Garážová amnestie se nevztahuje na individuální a zahradní domky. Nezahrnuje ani podzemní garáže ve výškových budovách a kancelářských komplexech.

Jak zákon definuje garáž?

Jednopodlažní budovy bez dalších místností uvnitř, které se používají pro skladování a servis automobilu.

Budou nějaké výhody pro zdravotně postižené?

Ano, slibují, že lidé se zdravotním postižením získají vlastnická práva mimo pořadí.

Budete nyní muset platit daň z garáže?

Jako každá nemovitost bude i garáž podléhat dani.

Co dostanu, až vstoupí v platnost garážová amnestie?

Nejen povinnost platit daň, ale také právo nemovitost pojistit, vzít si na ni úvěr, legálně ji pronajímat a zahrnout do závěti či darovací smlouvy.

Sám jsem si na dvoře postavil garáž a nikdy jsem nikoho nežádal o povolení. Mohu získat garážovou amnestii?

Žádný. Na neoprávněné a živelné stavby se garážová amnestie nevztahuje.

Nechci se účastnit garážové amnestie a pak platit daně. Nemohu pozemek privatizovat?

Nikdo to nemůže zakázat a v zákoně nejsou stanoveny žádné sankce. Ale mějte na paměti: pokud chtějí budovu zbourat, aby například na volném místě něco postavili, nebudou se vás ptát.

Co dělat, když bylo garážové družstvo zlikvidováno?

Máte právo předložit doklad obsahující informace z Jednotného státního rejstříku právnických osob o likvidaci garážového družstva nebo o vyřazení družstva z rejstříku v souvislosti s ukončením činnosti právnické osoby.

Kolik stojí garážová amnestie majitele?

Plánuje se, že procedury budou zdarma, bez státní povinnosti. A to i v případě, že je nutné provést katastrální práce pro zápis.

Jak dlouho bude garážová amnestie trvat?

Do 1. ledna 2026 byla vyhlášena garážová amnestie. Je možné, že se v budoucnu bude znovu a znovu prodlužovat, jako tomu bylo u dače.

Z toho vyplývá, že kryté prostory pro automobily budou postaveny na roveň nebytovým prostorům. Jak jsme si řekli výše, legalizovanou garáž lze bez problémů prodat, odkázat a pojistit. Garážová amnestie má také zjednodušit zásobování komunikací.

Dříve majitelé garáží v družstvech se navíc potýkali s obtížemi při registraci práva ke své budově. Ne každý měl nějaké právní dokumenty. Nebylo zohledněno potvrzení o zaplacení akcií a vkladů. Nyní se stanou potvrzením vašich práv.

Na své si přijdou i místní rozpočty, kam začnou proudit finanční toky z placení garážové daně.

„Garáže v malých městech a vesnicích jsou často nevyužívané a opuštěné – amnestie vyřeší otázku jejich demolice a vrácení pozemků do oběhu a v některých případech i zlepšení okolí,“ vysvětluje. Profesor Alexander Tsyganov.

Ekonom uvádí příklad vesnic poblíž Moskvy, kde jsou časté garáže „shanghaichiki“, ve kterých se nepoužívají všechny budovy, ale kolem se vytváří kriminální prostředí, které brání rozvoji území.

„I na drahých rublových pozemcích existují příklady nevkusné zástavby s garážemi a kůlnami, jejichž výhled výrazně snižuje cenu okolních domů v Nazarjevu a Goryškinu. Je třeba k nim dojet po silnici přes staré a dávno opuštěné budovy. Renovace v těchto případech jednoznačně povede ke zdražení pozemků a tím i ke zvýšení místních daní.

Co dělat v případě problémů s webem

Pokud z nějakého důvodu nespadáte pod garážovou amnestii, ale chcete pozemek zprivatizovat, pak je jediné východisko – obrátit se na soud a jeho prostřednictvím se pokusit o uznání vlastnictví.

Je registrace vlastnictví garáže dlouhá a složitá? Pojďme tento mýtus vyvrátit hned teď. Chcete-li zjistit, jak rychle a snadno zaregistrovat garáž jako svůj majetek, přečtěte si náš článek.

• Jak zaregistrovat vlastnictví garáže?
• Jak obecně zapsat vlastnictví garáže?
  • Papírové dokumenty
  • Elektronické dokumenty
  • Alternativou je předložení dokumentů prostřednictvím notáře
  • Koupě pozemku pod garáž zdarma
  • Koupě pozemku pod garáž

  Jak zaregistrovat vlastnictví garáže?

  Hovoříme o zápisu práv ke garáži, která se nachází v garáži nebo garážově-stavebním družstvu (dále jen družstvo).

  Pokud jste členem a plně jste zaplatili podílový poplatek za garáž, získali jste vlastnictví garáže (článek 4 článku 218 občanského zákoníku Ruské federace).

  Nejvyšší soud Ruské federace se domnívá, že vzniká v plném rozsahu od okamžiku, kdy vložíte akciový vklad. Toto vysvětlení je uvedeno v odstavci 7 schváleného Přehledu soudní praxe Nejvyššího soudu Ruské federace č. 2 (2020). Předsednictvo Nejvyššího soudu Ruské federace dne 22.07.2020. července XNUMX.

  Ale stále musíte zaregistrovat vlastnictví garáže. Registraci garáže lze provést obecným způsobem i zvláštním, tzv. „zjednodušeným“ způsobem.

  Obecný postup předpokládá, že zapíšete vlastnictví samotné garáže a následně zapíšete práva k pozemku, na kterém stojí. Samozřejmě pokud možno.

  Zjednodušený postup – nazývaný také „garážová amnestie“ – znamená současnou státní registraci vašeho vlastnictví garáže a pozemku pod ní. Lze jej ale aplikovat pouze v určitých případech a za určitých podmínek.

  Jak obecně zapsat vlastnictví garáže?

  Chcete-li to provést, musíte shromáždit dokumenty, odeslat je společnosti Rosreestr, a to i prostřednictvím MFC, počkat na státní registraci a obdržet hotové dokumenty.

  Níže vám řekneme o balíčku dokumentů pro registraci garáže jako nemovitosti, načasování registrace a konečném dokumentu, který vám bude předán. A právě teď zjistíme, kde a jak předkládat dokumenty. Odpověď na tuto otázku je ve federálním zákoně č. 13.07.2015-FZ ze dne 218. července 218 „o státní evidenci nemovitostí“ (dále jen zákon č. XNUMX).

  Dokumenty lze předložit dvěma způsoby (článek 18 zákona č. 218):

  • v papírové podobě,
  • v elektronické podobě přes internet.

  Papírové dokumenty

  Papírové dokumenty můžete sami předložit kanceláři Rosreestr (přesněji Federálnímu státnímu rozpočtovému orgánu „FKP Rosreestr“) nebo MFC. Možná jsou ve vašem regionu dokumenty pro státní registraci přijímány pouze v MFC – před podáním žádosti zkontrolujte tento bod.

  Divize Rosreestr dlouhodobě poskytují služby na tzv. extrateritoriálním principu. To znamená, že se můžete obrátit na kteroukoli kancelář nebo MFC, bez ohledu na umístění nemovitosti – garáže, práva, ke kterým se registrujete. Pokud se nachází v jiném kraji, můžete doklady odevzdat v místě svého bydliště.

  Seznam oddělení a MFC, které přijímají a vydávají dokumenty pro příjem služeb Rosreestr, a jejich kontaktní údaje naleznete na oficiálních webových stránkách – https://rosreestr.ru.

  Existuje další možnost – objednat si návštěvu specialisty – zaměstnance pobočky Federálního státního rozpočtového ústavu „FKP Rosreestr“, který od vás převezme balíček dokumentů. Jedná se o placenou službu (nařízení federálního státního rozpočtového orgánu „FKP Rosreestr“ ze dne 01.04.2021. 112. 21 N P/16.04.2022-26.11.2021). Od 0545. dubna XNUMX je v platnosti příkaz Rosreestr č. P/XNUMX ze dne XNUMX. listopadu XNUMX, který upravuje postup při přejímce dokumentů na místě.

  Dokumenty můžete poslat i poštou. Bude to dopis s deklarovanou hodnotou, soupisem obsahu a účtenkou. Musí být zasláno divizi Rosreestr, kterou lze vybrat na webových stránkách – https://rosreestr.ru.

  Při odesílání dokumentů poštou existují další požadavky. Jsou uvedeny v části 12 Čl. 18 zákona č. 218. Například budete muset nejprve kontaktovat notáře. Ověří pravost vašeho podpisu na žádosti o státní registraci. Pokud dokumenty zasílá váš zástupce, budete muset mít pro něj notářsky ověřenou plnou moc. Do balíku dokumentů musíte také vložit kopie pasu a pasu zástupce, pokud nejste tím, kdo dokumenty posílá.

  Elektronické dokumenty

  Mohou být předloženy prostřednictvím webových stránek státních služeb nebo oficiálních webových stránek Rosreestr – https://rosreestr.ru. Pamatujte, že k dokončení dokumentů potřebujete silný kvalifikovaný elektronický podpis.

  Alternativou je předložení dokumentů prostřednictvím notáře

  Existuje možnost, jak si usnadnit život. A přenést odpovědnost za odeslání žádosti o státní registraci a další potřebné dokumenty na notáře. To je možné na základě čl. 80 Základy právních předpisů Ruské federace o notářích, schváleno Nejvyšším soudem Ruské federace dne 11.02.1993. února 4462 N 1-XNUMX.

  Postup je zde následující: s žádostí o státní registraci a balíkem dokumentů se obrátíte na notáře, který potvrdí pravost vašeho podpisu na žádosti. A poté do 2 pracovních dnů odešle žádost a všechny další potřebné dokumenty společnosti Rosreestr. Bude se jednat o doporučený dopis s vyžádaným potvrzením.

  Upozornění: budete muset zaplatit notářský poplatek.

  Jaké dokumenty jsou obecně potřeba k registraci garáže?

  Jsou uvedeny v Čl. Umění. 14, 18 zákona č. 218. Jedná se o:

  • žádost o státní registraci,
  • potvrzení nebo potvrzení družstva o tom, že jste jeho členem a že jste vložili celý vklad,
  • tvůj pas,

  Pokud váš zástupce předloží dokumenty ke státní registraci, bude potřeba místo vašeho pasu. Dále budete potřebovat notářsky ověřenou plnou moc, na základě které zastupuje vaše zájmy.

  • potvrzení o zaplacení státní daně – 700 rublů (pododstavec 24 odstavce 1 článku 333.33 daňového řádu Ruské federace).

  Upozornění: k žádosti o státní registraci není nutné předkládat potvrzení o zaplacení státního poplatku. Můžete však převzít iniciativu a k balíku dokumentů připojit potvrzení (část 7, článek 18 zákona č. 218). Chcete-li to provést, musíte zaplatit poplatek předem. Platební údaje jsou k dispozici na webových stránkách Rosreestr – https://rosreestr.ru.

  Pokud spolu s přihláškou nepředložíte účtenku, Rosreestr vyhledá informace o vaší platbě ve Státním informačním systému o platbách státu a obcí. Pokud po 5 pracovních dnech od data podání žádosti nebudou žádné platební údaje, Rosreestr vám dokumenty bez protiplnění vrátí. Toto právo mu přiznává čl. 25 zákona č. 218.

  Mimochodem, pokud jste v době odevzdání dokumentů nezaplatili státní poplatek, spolu s oznámením o přijetí dokumentů vám budou poskytnuty informace s UIN (jedinečný akruální identifikátor) a datem, do kterého jste musí zaplatit peníze. To je napsáno v odstavci 6 Postupu pro podání žádosti o státní katastrální registraci nemovitostí a (nebo) státní registraci práv k nemovitostem a k nim připojených dokumentů, jakož i pro jejich pozastavení, schváleného nařízením Rosreestr ze dne 30.12.2020. prosince 0509 N P/XNUMX.

  UIN je potřeba k jednoznačné identifikaci platby ve Státním informačním systému o platbách státu a obcí. S tímto ID můžete mýtné zaplatit rychle a snadno. Hlavní věc je, že UIN musí být uvedeno v platebním příkazu (Informace společnosti Rosreestr ze dne 17.10.2017 „O jedinečném akruálním identifikátoru“).

  Jak privatizovat garáž, přečtěte si odkaz.

  Kdy bude garáž zapsána jako váš majetek?

  Jsou uvedeny v části 1 Čl. 16 zákona č. 218 a závisí pouze na tom, kde jste dokumenty předložili – samotnému Rosreestr nebo MFC. Forma předkládání dokumentů – listinná nebo elektronická – nemá vliv na lhůty.

  Pokud jste odevzdali dokumenty prostřednictvím MFC, budou dokumenty připraveny do 9 pracovních dnů. A pokud to přinesli, poslali to poštou nebo přes internet do divize Rosreestr – ještě rychleji, do 7 pracovních dnů.

  Zákon č. 218 říká, že tyto lhůty se musí počítat ode dne, kdy byla přijata vaše žádost o státní registraci a další dokumenty.

  Rosreestr má ale jiný názor – vyjádřil to ve svém dopise ze dne 22.08.2017. srpna 14 N 10188-17-GE/XNUMX. Domnívá se, že lhůty začínají běžet ode dne následujícího po dni, kdy vám byly papíry odebrány. Pokud jste je navíc odevzdali v sobotu, lhůty se počítají od pondělí – nejbližšího pracovního dne po něm.

  Důležité! Uvedené lhůty mohou běžet od jiného okamžiku. Pokud jste například spolu s balíkem dokumentů nepředložili potvrzení o zaplacení státního poplatku a v den podání žádosti o státní registraci ve Státním informačním systému o platbách státu a obcí nejsou žádné informace o jeho platba. V tomto případě se 7- nebo 9denní lhůta počítá ode dne, kdy Rosreestr obdrží informaci o přijatých penězích (část 7, článek 18 zákona č. 218).

  Jaký dokument dostanete po státní registraci?

  Půjde o výpis z Jednotného státního registru nemovitostí. Potvrzuje, že vlastnictví garáže je nyní vaše (§ 28 zákona č. 218).

  Jak zapsat pozemek pod garáž jako nemovitost?

  Tato otázka vyvstává pro každého, kdo již garáž na pozemku registroval.

  Zde máte 2 možnosti – koupě pozemku pod garáží do vlastnictví zdarma nebo za peníze.

  Ověřte si, zda ve vaší situaci existují podmínky pro získání vlastnictví pozemku zdarma. Pokud ne, budete muset zaplatit, abyste získali pozemek pod garáží.

  Koupě pozemku pod garáž zdarma

  Tato možnost je zmíněna v čl. 3.7 federálního zákona ze dne 25.10.2001. října 137 č. 137-FZ „O provádění zemského zákoníku Ruské federace“ (dále jen zákon č. XNUMX).

  Lze jej použít, pokud je vaše garáž projektem investiční výstavby a byla postavena před 30.12.2004. prosincem XNUMX (toto datum vstoupilo v platnost Kodex územního plánování Ruské federace). Místo musí být státním nebo obecním majetkem.

  Máte právo na bezplatné vlastnictví pozemku pod garáží v následujících případech:

  • pozemek pro garáž vám poskytla nebo převedla nějaká organizace (například ve které jste pracovali) nebo vám byl přidělen jiným způsobem,
  • Vaše právo užívat pozemek k umístění garáže vzniklo z jiných důvodů,
  • pozemek pod Vaší garáží je tvořen z pozemku, který byl poskytnut nebo přidělen k umístění garáží družstvu nebo jiné organizaci, pod kterou bylo družstvo organizováno, a garáž a pozemek pod ní Vám byly přiděleny rozhodnutím ze dne valná hromada členů družstva nebo podle jiného dokumentu,
  • Právo užívat pozemek k umístění garáží vzniklo družstvu nebo organizaci z jiného důvodu a garáž a pozemek pod ní Vám byly rozděleny rozhodnutím valné hromady členů družstva nebo jiným dokumentem.

  Důležité! Právo na bezplatné vlastnictví pozemku pod garáží je nutné uplatnit do 01.09.2026.

  Postup pro registraci je stejný jako pro registraci garáže a pozemku pod ní v rámci „garážové amnestie“, kterou probereme níže. Jediný rozdíl je v tom, že již nemusíte registrovat vlastnictví garáže, protože. již je na vás zaregistrován.

  Koupě pozemku pod garáž

  Pro koupi pozemku pod vaší garáží, který je státním nebo obecním majetkem, je třeba se obrátit na výkonný orgán státní moci nebo samosprávy. Právě tyto orgány se touto problematikou zabývají (článek 39.2 zemského zákoníku Ruské federace, dále jen zemský zákoník Ruské federace).

  Budete potřebovat žádost o předběžný souhlas s poskytnutím pozemku (podává se např. při nutnosti upřesnit hranice pozemku pod garáží) nebo žádost o poskytnutí pozemku. Můžete jej podat osobně, poštou nebo prostřednictvím internetu ve formě elektronického dokumentu (článek 2 čl. 39.14 zemského zákoníku Ruské federace).

  Postup pro získání vlastnictví pozemku pod garáží za peníze je podrobně popsán v odstavci 1 čl. 39.14 Zemský zákoník Ruské federace. Končí tím, že s vámi oprávněná osoba sepíše smlouvu o koupi a prodeji pozemku.

  Je také nutné vzít v úvahu specifika poskytování pozemku, která jsou uvedena v čl. 39.20 zemského zákoníku Ruské federace – tento článek je věnován nabývání pozemků pod budovou vlastníkem budovy. Registrace práv k pozemkům pod nemovitostmi je mnohem jednodušší než získání pozemku, na kterém není žádná nemovitost. Například majitel budovy

  Jak jednoduše zapsat vlastnictví garáže?

  Registrace vlastnictví garáže podle zjednodušeného schématu předpokládá, že současně zaregistrujete vlastnictví garáže a pozemku pod ní. Pokud garáž není zapsána v katastru nemovitostí, můžete ji ihned zapsat. To vše neděláte Vy sami – občan, který garáž vlastní, ale výkonný orgán státní moci nebo orgán samosprávy, který Vám pozemek přidělil (nadále mu budeme říkat také oprávněný orgán). Tento orgán místo vás obdrží výpisy z Jednotného státního registru nemovitostí o vašem vlastnictví garáže a oblasti pod ní a poté je převede na vás (část 23, článek 70 zákona č. 218).

  Pro registraci garáže zjednodušeným postupem musí být splněny následující podmínky:

  • garáž byla postavena před 30.12.2004. prosincem XNUMX (před datem vstupu v platnost územního plánu Ruské federace),
  • garáž je projektem investiční výstavby,
  • stojí na pozemku, který jste získali do volného vlastnictví v souladu se zákonem č. 137-FZ,
  • pozemek Vám byl poskytnut v případech a způsobem, které jsme uvedli výše,
  • vlastnictví garáže u vás není zapsáno.

  Upozornění: Vaše garáž může být samostatně stojící investiční výstavbou. Nebo může být blokováno společnými zdmi s ostatními garážemi ve stejné řadě, které mají společnou střechu, základy a komunikaci s nimi.

  Chcete-li zahájit zjednodušené registrační řízení, musíte se obrátit na oprávněný orgán se žádostí o předběžný souhlas s poskytnutím pozemku nebo o poskytnutí pozemku. Musí samostatně uvádět, že garáž byla postavena před 30.12.2004. prosincem 4 (článek 3.7, článek 137 zákona č. XNUMX).

  K žádosti je třeba přiložit dokumenty. Jejich seznam závisí na tom, jak vám byl pozemek poskytnut.

  Pokud byl poskytnut nebo přidělen přímo vám, viz seznam požadovaných dokumentů v odstavci 5 čl. 3.7 zákona č. 137.

  Pokud byl pozemek pod vaší garáží nejprve součástí společného pozemku družstva nebo jiné organizace, a poté k vám přešel v pořadí rozdělení (např. rozhodnutím valné hromady členů družstva), seznam o doklady, které je nutné předložit spolu s přihláškou, je uvedeno v odst. 6 čl. 3.7 téhož zákona.

  V obou případech budete potřebovat technický plán garáže (článek 8, článek 3.7 zákona č. 137).

  Oprávněný orgán přezkoumá vaše dokumenty a rozhodne o nich, zda vám pozemek poskytne či nikoli. Pokud bude pozitivní, autorizovaný orgán sám podá Rosreestrovi žádost o státní registraci vašeho vlastnictví pozemku a garáže. Má na to 5 pracovních dnů – ty se musí počítat od okamžiku rozhodnutí. Pokud autorizovaný orgán v této lhůtě žádost nepodá, můžete tak učinit sami (část 25, § 70 zákona č. 218).

  Podrobnější informace k tématu naleznete v ConsultantPlus.
  Vyzkoušejte bezplatný přístup do systému na 2 dny.