Co dělat, když vám sousedův strom stíní pozemek | Časopis JK JK
Pokud vám sousedův strom stíní pozemek, je třeba se pokusit problém vyřešit mírovou cestou. V případě, že druhá strana nechce kompromis, se však můžete obrátit na předpisy, zákony a dokumentaci upravující pravidla pro výsadbu rostlin na hranici pozemků. V tomto případě existuje tlaková páka na vlastníka sousedního pozemku, ale ne vždy je možné problém rychle vyřešit.
Jaké jsou normy pro umístění objektů na přilehlém území?
Vzhledem k tomu, že všechny budovy a výsadba na sousedních pozemcích ovlivňují ostatní domy a rostliny, je nutné během výstavby a výsadby prostudovat regulační dokumenty. Vlastníkovi je dána podmíněná volnost v uspořádání sousedního území. To je dáno tím, že dokumentace specifikuje vzdálenosti mezi různými objekty na pozemku. Poloha je určena:
- stromy;
- křoví;
- obytná budova vzhledem k plotu;
- hospodářské budovy (toaleta, kurník atd.);
- zdroj vody (studna, vrt);
- garáž;
- altány.
To je nezbytné, protože sousední pozemek (stejně jako dům a jeho obyvatelé) je ovlivněn jednáním druhé strany (při výsadbě rostlin, stavbě objektů – to zastíní zeleninovou zahradu, zahradu). Problémům se můžete vyhnout, pokud všichni dodržují pravidla. Aby se zabránilo zastínění koruny sousedního pozemku, podle SNiP 30-02-97 se vzdálenost od výsadby k plotu určuje takto:
- keře – 1 m;
- středně velké stromy – 2 m;
- velké stromy – 4 m.
Je důležité pochopit, od kterého bodu se počítání provádí. Například pokud se vyskytne kontroverzní otázka ohledně keře, pak je rozhodující velikost koruny. U stromů je výchozím bodem vzdálenosti k plotu kmen (jeho středový bod). Od něj k plotu by neměla být vzdálenost menší než 2 nebo 4 m (v závislosti na druhu stromu). Při dodržování tohoto pravidla nevznikají žádná porušení, a to ani v případě, že koruna stromu zastíní sousední oblast, v tomto případě se doporučuje pokusit se najít kompromis s druhou stranou.
Důvody, proč byste neměli porušovat pravidla a způsoby řešení sporů
Z několika důvodů se nedoporučuje sázet stromy nebo velké keře na pozemku poblíž hraniční čáry:
- Kořenový systém sahá mnohem dále než kmen; může proniknout do půdy sousední oblasti a odebírat živiny z rostlin, které tam rostou.
- Koruna vždy vytváří stín, což je často problém, pokud sousedé mají dům u plotu, neméně obtížná situace je, když je poblíž zeleninová zahrada, záhon, zahrada. V těchto případech neustálý stín způsobí sousedům mnoho nepříjemností a také způsobí zpomalení růstu světlomilných rostlin na jejich území.
- Kořenový systém vysokého stromu může negativně ovlivnit blízké stavby (plot, dům), protože silné kořeny jsou díky intenzivnímu růstu schopny ničit překážky.
Pokud koruna rozrostla a způsobuje nepohodlí, může poškozená strana větve odstranit (pokácet) sama, ale je to povoleno za předpokladu, že část koruny bude odstraněna na jejím území. Nejprve byste měli písemně požádat druhou stranu o vyřešení problému. Je nutné zaslat doporučený dopis s uvedením data, které může sloužit jako důkaz v dalším řízení.
Soused, který vlastní strom s velkou korunou, se musí ujistit, že má pravdu – je povinen zkontrolovat, zda je rostlina správně vysazena. V souladu se zákonem „O zahradničení, zeleninářství a dachových neziskových sdruženích občanů“ (článek 19) může být povinen přemístit nebo pokácet výsadbu, která mu překáží, což lze provést v předběžném nebo soudním řízení.