Bungalovy, mezonety, mezonety

Seznámení s prestižním a útulným interiérem začíná v chodbě. Ukázala se být skutečnou „tváří“ domu a pojala úložný prostor, který majitelům dříve chyběl. Přímo odtud se dostanete do kombinovaného obývacího pokoje a jídelny, jehož výrazným akcentem byly vitríny v barvě mrkve a tapeta s rostlinným vzorem. V arkýři pod elegantním schodištěm navrhl tým studia umístit barový pult s vestavěnou vinotékou. Jemná malba s lesním vzorem pomohla dodat tomuto prostoru individualitu. Zapracovat bylo třeba i na prostoru schodiště: podle návrhu designéra byly natřeny schody, vyměněny zábradlí, na sloupky byly instalovány elegantní ozdobné lišty a mosazné vložky. Obraz modernizovaného schodiště dotvořil akcentový lustr a autorská malba stěn od umělců ze studia MyArtObject.

Dále se hosté mohou přesunout do elegantní kuchyně s jídelnou, která prošla nejrozsáhlejšími změnami. Dříve byla místnost malá: nebylo možné se tam vejít ani jídelní skupina. Naštěstí k ní před rekonstrukcí přiléhala jedna z ložnic pro hosty – bylo možné ji rozšířit do celkové metráže. Zlepšilo se i uspořádání obývacího pokoje, ve kterém se museli vzdát krbu ve prospěch otvoru s posuvnou přepážkou. Objevila se také další koupelna, která vyžadovala modernizaci fasády celého patra. V rámci proměny se Naděžda rozhodla přesunout a zvětšit vstupní skupinu. Tým se chystal nainstalovat dvojité dveře a rozšířit tři okna, ale ne každý tým se s tímto úkolem dokázal vyrovnat. Stavbaři, kteří místo navštívili, tento nápad nejprve zpochybňovali a děsili je následky. Museli hledat zkušenější řemeslníky, kteří by vše dokázali udělat bezchybně.

Tým Design Point však věnoval zvláštní pozornost soukromým prostorům. Například ložnice hlavy rodiny je místnost složitého tvaru. Nebylo možné změnit její geometrii, takže všechny nedokonalosti musely být kompenzovány ozdobnými trámy a víceúrovňovým stropem. Vzhledem k asymetrickým úhlům vyžadovala instalace olšových stěnových panelů značné úsilí – každý sousední úhel byl pečlivě vypočítán a změřen. Kromě spacího prostoru a úložného prostoru zde bylo možné uspořádat pohodlnou kancelář. Jeho středem pozornosti byl stůl s vyřezávanými prvky, zdůrazňující závažnost postele Exquisite Living a křesla Poltrona Frau. S druhým jmenovaným se náhle objevil problém: trvalo dlouho, než ho přinesli do místnosti, a klienti se ho chystali úplně odmítnout. Všichni účastníci procesu byli zmatení a již se chystali podat vrácení zboží. Nečekaně situaci zachránil mistr – naléhavě spěchal na místo a pomohl otočit křeslo tak, aby dokonale zapadlo do otvoru. Potvrdila se lidová moudrost: neexistují žádné neřešitelné problémy, pouze kreativní řešení.

Celý tým „Tochka Dizayna“ se podílel na vývoji soukromého bloku majitele. Zde Stepan Bugayev navrhl oddělit ložnici od stolu pomocí břišních kamen a čajového koutku se speciálním portálem. V pokoji pro hosty a dětském pokoji nebyly potřeba žádné radikální změny – designéři je jednoduše učinili funkčnějšími. Každý z nich dostal hlavní koupelnu a šatnu díky prostoru úložného systému sousedícímu s ložnicí pro hosty. Pro rostoucí vnoučata byla navržena kombinovaná konstrukce postelí. V případě potřeby je lze snadno skrýt ve skříni, čímž se uvolní prostor pro hry. Středem pozornosti byla herní zóna v podobě domečku ve druhém patře, která se s dětmi může stát dalším místem na spaní. Nahoru se dá vylézt po výsuvném žebříku na kolečkách, upevněném na vodicí liště.

V koupelně pro hosty se našlo místo pro elegantní lustr Eichholtz – úspěšně zdůraznil tematickou tapetu s palmami a papoušky. Zpočátku se v této místnosti vůbec nechystali: klienti dlouho pochybovali o trvanlivosti voděodolné tapety Wall Decor. Jakmile ale uviděli zářivý designový projekt, všechny pochybnosti byly zapomenuty – inspirovaní manželé se okamžitě dohodli na rekonstrukci obou koupelen najednou.

Každý rok se na trhu s nemovitostmi objevují nové nemovitosti s názvy, které ruské ucho nezná. A nejde o reklamní trik, jak si kupující rychle myslí, ale spíše o zcela zvláštní typ bydlení. I když je někdy těžké pochopit zásadní rozdíly mezi „řadovým domem“ a „mezonetem“. V takových případech je použití konkrétního výrazu spojeno s konkrétní zemí umístění.

“Eurasie Real Estate” dešifruje pojmy uvedené v katalogu nemovitostí:

Apartments

Slovo „byty“ se v Rusku a na Západě vykládá odlišně. U nás se tento typ nemovitosti od běžných bytů liší svým právním postavením. Majitelé ruských bytů nemají právo se v nich registrovat, protože podle zákona jsou tyto byty považovány za nebytové nemovitosti. Majitel v nich může bydlet sám nebo je pronajímat.

Na Západě slovo „apartmány“ často označuje velké elitní byty. Druhé použití slova je v obsluhovaných bytech. V tomto případě jsou byty rozděleny do 3 typů:

1. Apart-hotel, sestávající z prostor – hotelových pokojů, které je možné pronajmout na dobu od jednoho dne do jednoho roku. Nájemcům je dále nabízena řada služeb: úklid a výměna ložního prádla, stravování, ostraha atd.

2. Condominium hotel, ve kterém je možné zakoupit byty pro osobní účely – bydlení nebo pronajímání.

3. Činžovní dům, poskytování bytů k dlouhodobému pronájmu bez poskytování služeb.

Bungalov

Bungalov je roztomilý dřevěný dům s doškovou střechou, v blízkosti moře. Alespoň takto naše fantazie maluje bungalov. Jako rekreační nemovitost je běžná v Jižní Africe, Indii, jihovýchodní Asii a Austrálii.

Bungalov je jedno- nebo dvoupatrový dům s plochou střechou a prostornou verandou. Charakteristickým rysem domova je centrální poloha obývacího pokoje, kolem kterého je umístěna kuchyně, technické místnosti a další místnosti. Jak samotná budova, tak i výzdoba interiéru používá jako hlavní materiál dřevo.

V některých zemích slovo “bungalov” znamená něco jiného. Například bungalovy ve Španělsku jsou prostorné apartmány umístěné v jednopatrových nebo dvoupatrových domech se samostatným vchodem. Typicky se domy nacházejí v uzavřených komunitách se společnými bazény, zahradami a rekreačními oblastmi.

Duplex

Mezonet jsou dva samostatné byty spojené společnou stěnou a střechou. Každý ze dvou domů má plochu asi 200-300 metrů čtverečních a silnou společnou stěnu s dobrou zvukovou izolací.

Tento typ nemovitostí se objevil díky praktickým developerům: duplexy zabírají menší pozemky než rodinné domy.

Největší poptávka po budovách 2 v 1 je mezi velkými rodinami, kde jeden dům kupují rodiče a druhý obývají dospělé děti.

Kondominium

Kondominium je samostatný typ nemovitosti, který se vyznačuje zvláštní formou správy. Kondominium je bytový komplex s více byty a pozemky k němu přiléhající. V takovém komplexu je území rozděleno na soukromé – byty a společné – hala, schodiště, dvůr. Společný prostor je majetkem všech obyvatel.

Často se samotná forma správy budovy nazývá také kondominium. V tomto případě je ruským ekvivalentem zahraničního kondominia sdružení vlastníků domů. Postup údržby společných prostor je stanoven na schůzích za účasti vlastníků bytů.

Mezonet

Mezonet (francouzsky malý dům) je francouzský příbuzný městského domu. Jedná se o 2- nebo 3-patrový dům, který má jednu nebo dvě společné stěny se sousedem. Areál je stavěn zpravidla ze série 4-10 mezonetových bytů se společnými zdmi, komunikacemi a inženýrskými sítěmi. Každý dům má samostatný vchod a malý pozemek.

Celková plocha mezonetu může být 150-200mXNUMX, který zahrnuje obývací pokoj, kuchyň, ložnice a garáž.

Oplocený areál mezonetového areálu může mít parkoviště a bazén. Tento typ bydlení se rozšířil ve středomořských zemích, například v Řecku, Španělsku a na Kypru. Mezonety se staly mezi kupujícími obzvláště oblíbené kvůli jejich nízkým nákladům, diktovaným sníženými náklady na výstavbu.

Studio

Studio je malý prostor skládající se z jedné místnosti, která kombinuje obývací část a kuchyň. Ateliéry jako typ nemovitosti mají výhodu dostupnosti – primární trh v mnoha zemích nabízí bydlení za relativně nízké ceny.

Studiové apartmány se často kupují za účelem pronájmu studentům nebo v teplých zemích turistům.

Městský dům

Útulný a pohodlný městský dům je ekonomičtější alternativou k chatě. Efektu hospodárnosti je dosaženo spojením městských domů do komplexu, kde každý dům sdílí zeď se svým sousedem.

Každý dům v areálu má stejný počet podlaží, obvykle 2-3 podlaží, samostatný vchod, malý pozemek, garáž a parkovací stání.

Plocha 150-300mXNUMX. m. je funkčně rozdělen na obývací pokoj, kuchyň, ložnice a technické místnosti.

Jak říkají realitní kanceláře, městský dům kombinuje městské byty a venkovský dům. Proto je vhodný pro lidi nejen s vysokým, ale i průměrným příjmem.