Bezpečný plyn: kdo a jak nyní provádí technickou údržbu plynových zařízení — Internetový portál společnosti s ručením omezeným Gazprom mezhregiongaz Pskov

„Vlastní plynové zařízení“» — plynovody, které jsou společným majetkem vlastníků prostor, vedené od zdroje plynu (při použití zkapalněného ropného plynu) nebo místa připojení uvedených plynovodů k distribuční síti plynu až po uzavírací ventily (kohouty) umístěné na odbočkách (svodech) k bytovému plynovému zařízení, nádrže a (nebo) skupinové lahve na zkapalněné ropné plyny určené k dodávkě plynu do jednoho bytového domu, plynová zařízení (s výjimkou domácích plynových zařízení, která jsou součástí bytového plynového zařízení), technická zařízení na plynovodech, včetně regulačních a pojistných ventilů, systémy pro sledování kontaminace prostor plynem, kolektivní (společné domovní) plynoměry, jakož i plynoměry zaznamenávající objem plynu spotřebovaného při výrobě veřejné služby vytápění a (nebo) zásobování teplou vodou;

„Plynové zařízení v bytě“» – plynovody bytového domu uložené za uzavíracími armaturami (kohouty) umístěnými na odbočkách (kapkách) k plynovému zařízení bytu, k domácím plynovým zařízením umístěným v interiéru, domovním plynárenským zařízením a technickým zařízením na plynovodech , včetně regulačních a pojistných ventilů, vnitřních systémů monitorování plynu, individuálního nebo obecného (bytového) zařízení pro měření plynu.

V domácnostech:

„vlastní plynové zařízení“» — plynovody umístěné v hranicích pozemku, na kterém se nachází domácnost, vedené od zdroje plynu (při použití zkapalněných uhlovodíkových plynů) nebo od místa připojení uvedených plynovodů k distribuční síti plynu k zařízením spotřebičům plynu v domácnostech, nádržím a (nebo) skupinovým lahvím na zkapalněné uhlovodíkové plyny určeným pro dodávku plynu jedné domácnosti, jednotlivým lahvím na zkapalněné uhlovodíkové plyny, zařízením spotřebičům plynu v domácnostech, technickým zařízením na plynovodech, včetně uzavíracích, regulačních a pojistných ventilů, systémů pro sledování kontaminace prostor plynem a plynoměrů;

„Údržba VDGO a (nebo) VKGO“ – práce a služby pro udržování plynového zařízení v domě a (nebo) v bytě v technickém stavu, který na něj odpovídá regulačním požadavkům.

„Technická diagnostika VDGO a (nebo) VKGO“ — zjištění technického stavu plynového zařízení v domě a (nebo) v bytě nebo jeho součástí, vyhledávání a zjišťování poruch v uvedeném zařízení, jakož i určení možnosti jeho dalšího použití.

Bezpečné používání a údržba VDGO a (nebo) VKGO jsou zajišťovány realizací následujícího souboru prací (služeb):

a) technická údržba a opravy vlastních plynových zařízení a (nebo) vlastních plynových zařízení;

b) podpora dispečingu v nouzi;

c) technická diagnostika VDGO a (nebo) VKGO;

d) výměna zařízení.

Údržbářské práce a opravit VDGO a (nebo) VKGO jsou prováděny specializovanou organizací způsobem stanoveným Pravidly č. 410 na základě smlouvy o technické údržbě a opravách vlastních plynových zařízení a (nebo) vlastních plynových zařízení uzavřené mezi zákazníkem a dodavatelem. Podle smlouvy o technické údržbě a opravách vlastních plynových zařízení a (nebo) vlastních plynových zařízení nesmí být zákazník a dodavatel toutéž osobou.

Četnost technické údržby VDGO a (nebo) VKGO – nejméně jednou ročně s přihlédnutím k minimálnímu seznamu provedených prací (poskytovaných služeb) pro údržbu a opravy plynových zařízení v domě a (nebo) v bytě, stanovenému v dodatku k pravidlům č. 410.

Opravit VDGO a (nebo) VKGO provádí specializovaná organizace za účelem rychlého odstranění závad zjištěných během jeho údržby nebo samostatně odběratelé plynu během jeho provozu.

Opravy provádí specializovaná organizace na základě žádosti o opravu po jejím dokončení a registraci, ale nejpozději o den později.

Nouzová dispečerská podpora provádí organizace pro distribuci plynu v souladu s právními předpisy Ruské federace a pravidly č. 410. Úniky plynu a jiné poruchy, které mohou vést k nehodě nebo ohrozit bezpečnost občanů, musí být okamžitě a nouzově odstraněny.

Funguje na technická diagnostika VDGO a (nebo) VKGO se provádějí u zařízení, která dosáhla životnosti stanovené výrobcem nebo životnosti stanovené projektovou dokumentací schválenou ve vztahu k plynovodům na základě placené smlouvy o technické diagnostice uvedeného zařízení uzavřené s organizací, která splňuje požadavky stanovené v oddíle IX pravidel č. 410.

Technická diagnostika VDGO a (nebo) VKGO by se mělo provádět pravidelně jednou za pět let, pokud výrobce plynového zařízení nebo schválená projektová dokumentace týkající se plynovodů nestanoví jinak.

Výměna zařízení, který je součástí VDGO a (nebo) VKGO, se provádí v následujících případech:

• uplynutí životnosti uvedené výrobcem zařízení nebo podmínky stanovené projektovou dokumentací schválenou ve vztahu k plynovodům, pokud tyto podmínky nejsou prodlouženy na základě výsledků technické diagnostiky VDGO a (nebo) VKGO, jakož i uplynutí provozních dob tohoto zařízení prodloužených na základě výsledků jeho technické diagnostiky;
• uznání plynového zařízení jako neopravovatelného (nevhodného k opravě) během technické údržby nebo na základě výsledků technické diagnostiky vlastního plynového zařízení a (nebo) vlastního plynového zařízení;
• požadavek zákazníka.

Výměna zařízení, zahrnuto ve VDGO a (nebo) VKGO, provádí specializovaná organizace v rámci plnění smlouvy o technické údržbě a opravách VDGO a (nebo) VKGO. Nezávislá výměna uvedeného zařízení jeho vlastníkem bez zapojení specializované organizace není povolena.

Správná údržba kouřovodů a ventilačních kanálů obytné prostory a bytové domy — je povinnou podmínkou pro bezpečné používání VDGO a (nebo) VKGO. V tomto případě se kontrola stavu kouřovodů a větracích potrubí a v případě potřeby jejich čištění provádí uzavřením dohody o jejich kontrole, jakož i v případě potřeby o čištění a (nebo) opravě s organizací provádějící stanovenou práci:

a) při uvádění kouřovodů a vzduchotechnických potrubí do provozu při plynofikaci objektu a (nebo) připojování nového plynového zařízení;

b) při rekonstrukci a opravách kouřovodů a vzduchotechnických potrubí;

c) při provozu kouřovodů a vzduchovodů (periodické kontroly) – minimálně 3x ročně (nejpozději 7 kalendářních dnů před začátkem topné sezóny, v polovině topné sezóny a nejpozději 7 dní po konec topné sezóny);

d) v případě neexistence průvanu zjištěného během provozu, během údržby a oprav plynového zařízení v domě a (nebo) v bytě, diagnostika plynového zařízení v domě a (nebo) v bytě a podpora nouzového dispečinku.

Platba za práci Pro technickou údržbu, výměnu (opravu) zařízení zahrnutého ve VDGO a (nebo) VKGO provádí vlastník tohoto zařízení.

Právní důvody pro zastavení dodávek plynu:

1. nedostatek tahu v komínech a větracích potrubích;
2. nedostatek proudění vzduchu v množství potřebném pro úplné spalování plynu při použití zařízení využívajícího plyn;
3. porucha nebo rušení provozu zařízení určených výrobcem v konstrukci plynového zařízení, která umožňují automatické uzavření přívodu plynu, když se regulované parametry odchýlí od přípustných mezí (pokud takové rušení vedlo k narušení provozu uvedených zařízení), pokud není možné takovou poruchu okamžitě odstranit;
4. používání plynového zařízení v domě a/nebo bytě v případě úniku plynu, který nelze odstranit během údržby;
5. používání vadného, demontovaného a neopravitelného plynového zařízení v domě nebo bytě;
6. neoprávněné připojení plynového zařízení v domě a/nebo v bytě k plynové distribuční síti;
7. provádění úkonů spojených s instalací plynovodů sítí pro spotřebu plynu a jejich technologickým připojením k plynovodu distribuční sítě plynu nebo jinému zdroji plynu, jakož i připojení zařízení využívajících plyn k plynovodu nebo k nádrži, skupinové nebo jednotlivé instalaci lahví se zkapalněnými uhlovodíkovými plyny bez dodržení požadavků stanovených právními předpisy Ruské federace (neoprávněné zplyňování);
8. nedodržení písemných příkazů vydaných orgány dohledu (kontroly) nad bydlením ve stanovených lhůtách k odstranění porušení při údržbě plynových zařízení v domě nebo v bytě;
9. reorganizace plynového zařízení v domě a/nebo v bytě provedená v rozporu s právními předpisy Ruské federace, která vede k narušení bezpečného provozu tohoto zařízení, kouřovodů a větracích potrubí bytového domu nebo domu;
10. odmítnutí zákazníka dvakrát nebo vícekrát povolit specializované organizaci provádět údržbářské práce na plynovém zařízení v domě a/nebo bytě (s výhradou dodržení ustanovení uvedených v odstavcích 2–48 těchto pravidel);
11. absence smlouvy na údržbu a opravy plynových zařízení v domě a/nebo bytě;
12. uplynutí standardní životnosti plynového zařízení pro vlastní a/nebo bytové prostory (samostatného zařízení zahrnutého v plynovém zařízení pro vlastní a/nebo bytové prostory) stanovené výrobcem a absence kladného závěru na základě výsledků technické diagnostiky uvedeného zařízení a v případě prodloužení této doby na základě výsledků diagnostiky – uplynutí prodloužené životnosti uvedeného zařízení.

Služby:

• Údržba plynových zařízení.
• Opravy plynových zařízení na žádost předplatitelů.
• Servis plynových zařízení v záruční i pozáruční době.
• Výměna plynového zařízení s prošlou životností
• Odpojení nebo demontáž plynového zařízení (během oprav nebo dle potřeby).
• Rekonstrukce, instalace nových nebo doplňkových plynových zařízení se svařováním nebo bez svařování (s lisovacími tvarovkami a měděnými trubkami).
• Instalace flexibilní hadice.
• Počáteční instalace nebo výměna plynoměrů se svařováním nebo bez svařování (včetně lisovacích tvarovek a měděných trubek).

Pro uzavření smlouvy o technické údržbě plynových zařízení v domě/bytu je nutné kontaktovat PAO Gazprom Gazoraspredelenie Ufa s následujícími dokumenty:

• kopie dokladu potvrzujícího vlastnické právo nebo jiné právo stanovené zákonem k investiční výstavbě, pokud byla výstavba uvedené stavby dokončena;
• kopie hlavního dokladu potvrzujícího totožnost (cestovní pas a daňové identifikační číslo žadatele) (stránky s fotografií a místem registrace);
• osvědčení (rozhodnutí) o přidělení poštovní adresy;
• technický plán a katastrální pasport pro jednotlivou bytovou budovu;
• pasy pro plynová zařízení instalovaná v zařízení;
• dokumenty potvrzující složení plynového zařízení v domě a (nebo) v bytě a soulad zařízení, které je v něm obsaženo, s regulačními technickými požadavky kladenými na toto zařízení (technické pasy, certifikáty shody atd.);
• doklady obsahující datum zaplombování plynoměru výrobcem nebo organizací, která provedla jeho poslední ověření, jakož i stanovený termín dalšího ověření;
• kopie aktu o připravenosti plynových sítí a plynových zařízení investiční výstavby k připojení (technologické připojení) (pokud je smlouva uzavřena před dokončením připojovacích (technologických) činností) nebo akt o připojení (technologickém připojení) (dokument zaznamenávající místo připojení plynovodů, které jsou součástí společného pozemku v bytovém domě nebo domě, k distribuční (připojené) síti plynu), – pokud je smlouva o technické údržbě a opravách uzavřena ve vztahu k vlastnímu plynovému zařízení;
• kopie aktu o připojení (technologickém připojení) nebo smlouvy o připojení (technologickém připojení) investiční výstavby k distribuční síti plynu.

Důležité změny legislativy vstoupí v platnost 1. září.
V roce 2023 byly provedeny změny ruské legislativy zaměřené na vytvoření bezpečných provozních podmínek pro plynová zařízení v bytových domech a obytných domech.

Které organizace budou nyní moci provádět údržbu plynových zařízení? Kdy byste s nimi měli podepsat smlouvu? Jaká odpovědnost vzniká, pokud majitel odmítne podepsat smlouvu s autorizovanou organizací? O tomhle PAI řekl Hlavní inženýrka – zástupkyně generálního ředitele JSC Gazprom Gas Distribution Pskov Irina Aleksandrovová.

— Irino Janoševno, na podzim v Rusku vstoupí v platnost novely řady legislativních norem, v první řadě federálního zákona „O dodávkách plynu v Ruské federaci“. Řekněte nám – v čem spočívá podstata provedených změn?

— Ano, to je naprosto správně. Od 1. září vstoupí v platnost regulační právní akty, podle kterých bude dodavatelem služeb technické údržby a oprav plynových zařízení v domě/bytu plynárenská organizace, která přepravuje plyn do místa připojení plynové distribuční sítě k plynovodu, který je součástí plynového zařízení v domě, a také provádí činnosti technické údržby a oprav plynových zařízení v domě.

Údržbu a opravu vnitrostavebních plynovodů v bytovém domě a údržbu vnitrobytových plynárenských zařízení v témže bytovém domě bude zároveň provádět jedna specializovaná organizace.

— Jak může vlastník bytu zjistit, které organizace mají nyní právo takovou údržbu provádět?

Podle usnesení vlády č. 410 má právo provádět technickou údržbu pouze organizace zabývající se distribucí plynu a je definována jako „specializovaná organizace“. V Pskovské oblasti působí dvě organizace, které tento požadavek splňují, jednou z nich je Gazprom Gas Distribution Pskov JSC.

— Pokud mluvíme o bytovém domě, musí každý vlastník uzavřít smlouvu se servisní společností?

— Smlouvu o údržbě plynového zařízení v bytovém domě může uzavřít osoba, která jedná jménem všech vlastníků nebo nájemců bytových prostor. Jeho pravomoci určuje zápis z valné hromady obyvatel bytového domu.

Každý vlastník může také přímo uzavřít smlouvu se specializovanou organizací. Otázku uzavírání jednotných nebo individuálních dohod je nutné projednat na valné hromadě vlastníků prostor.

— Jaké jsou lhůty pro uzavírání smluv?

Podle 71-FZ Ruské federace od 01.01.2024:

– smlouvy o údržbě a opravách vnitrodomových a vnitrobytových plynových zařízení v bytovém domě, uzavřené před nabytím účinnosti tohoto spolkového zákona, jsou platné do jejich ukončení nebo ukončení, nejpozději však do 1. ledna 2024.
— dohody o údržbě vnitropodnikových plynových zařízení (soukromý sektor), uzavřené vlastníky bytových domů se specializovanými organizacemi před nabytím účinnosti tohoto spolkového zákona, jsou platné až do jejich ukončení nebo ukončení.

— Co se stane, když vlastník bytu neprodlouží smlouvu?

Smlouva o údržbě vnitřního plynového zařízení v bytovém domě je platná do jejího ukončení nebo ukončení, nejpozději však do 1.

Specializovaná organizace je povinna zaslat dodavateli plynu oznámení o ukončených smlouvách na údržbu vnitřního plynového zařízení v bytovém domě do 30 kalendářních dnů ode dne ukončení těchto smluv.

Dodavatel plynu zašle 20denní výpověď o přerušení dodávky plynu a technické služby provedou odstávku.

— A pokud existuje dohoda s organizací pro distribuci plynu, je třeba ji ještě znovu projednat, nebo bude prodloužena?

— V každém případě musí být smlouva znovu projednána podle standardního formuláře schváleného Ministerstvem výstavby a bydlení a komunálních služeb Ruské federace.

Jak jsem již uvedl, smlouvy uzavřené s vlastníky v bytových domech musí být obnoveny před 1. lednem 2024.

Majitelé soukromých domácností budou po vypršení dříve uzavřené smlouvy povinni prodloužit smlouvu s distribuční organizací plynu.

— Řekněte nám o nákladech na údržbu pro spotřebitele při uzavírání smlouvy se specializovanou organizací?

— Cena údržby plynových zařízení se stanoví v souladu s Metodickými pokyny schválenými Ministerstvem výstavby, bydlení a veřejných služeb Ruské federace. Aktuální ceník je k dispozici na webových stránkách společnosti JSC Gazprom Gas Distribution Pskov.